广东金融高新区土地市场近来急剧升温，一个月内接连刷新佛山冠、亚军楼面价记录，楼面价高达9400余元/㎡。昨日，金融高新区B区内一块毗邻“冠亚军”的商业地块被佛山易联投资有限公司以12286.57万元的底价竞得，合计楼面价为1400元/㎡。

底价成交 有条件出让

昨日上午，金融高新区B区推向市场的B21 -23商业地块被佛山易联投资有限公司以12286.57万元的底价竞得，合计楼面价为1400元/㎡。

根据公告，该地块为商务金融兼容批发零售、住宿餐饮用地，占地19502.5㎡，绿地率不低于25%。除出让地价款之外，该地块开发投资总额不得低于6亿元。同时，该地块只能用于商业开发，不能建设住宅或类似住宅的居住用房。

该地块使用产权只有40年，楼面价会偏低，但比对面的“地王”差了8000元/㎡，这正常吗？

佛山市房地产协会副会长骆仪克认为，这是政府有准入条件的出让，“根据出让须知上面的要求，估计竞拍人是带着项目来的，为金融产业落地在这个地块做铺垫。”

要求引入移动电话支付机构

根据该地块挂牌出让须知，该地块竞得人要在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起9个月内引入一家具备中国人民银行颁发的业务类型为全国性移动电话支付的《支付业务许可证》的独立法人支付机构，并在本宗地竣工 6 个月内实际运营。

同时，挂牌出让须知规定，在该宗地竣工之日1年内，竞得人必须引入5个以上（含5个）在本宗地建筑物工商注册并实际运营的支付机构、高新技术企业、金融机构地区总部或电子商务企业，这些企业的注册资本须在1000万元以上或营业额在3000万元以上。