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奥园城市天地在汉溪长隆地铁口，坐享3号线、7号线双地铁交汇上盖珠三角一体化大交通格局初成，城市枢纽综合体崛起

　　政府报告显示，《珠三角规划纲要》实施4年来，京广高铁通车、广河高速建成、粤港澳公交一卡通、珠三角九市实现年票互认……而广州南站启用，武广高铁、京港澳高铁的通车意味着正式改变珠三角传统的交通格局，纵贯延伸的城轨让珠三角九城成为1小时生活圈。目前省内有3条城轨在建，今年年内省内还将有5个城轨项目开工，其中被称为珠三角“东西走廊”中部关键路段的佛莞线广州南至望洪段，根据规划将连接穗佛莞惠四市，共有5个车站，可与广州地铁3号线、7号线和4号线接驳换乘，未来从番禺到东莞将不到15分钟。

　　专家指出，佛莞城轨的开通对实现珠三角1小时生活圈具有重要意义，而更重要的是，佛莞城轨与地铁3号线、7号线交汇上盖的换乘站，正是“城市枢纽综合体”奥园城市天地的项目位置。奥园城市天地在汉溪长隆地铁口，坐享3号线、7号线双地铁交汇上盖，且双地铁、轻轨、高铁、快速线及公交线路集中交汇。半小时速达珠三角，15分钟速达天河CBD及海珠区，10分钟抵达番禺腹地，5分钟内与广州南站、万博CBD商圈无缝对接，从广州南站可畅达全国，是名副其实的华南交通大枢纽。

　　奥园城市天地，成就珠三角城市中心枢纽商业价值

　　据了解，奥园城市天地是立于汉溪长隆-万博板块核心的50万㎡城市枢纽综合体，由奥园集团投资34亿打造，是目前广州南中轴最大的商业项目，雄踞广州中轴、四大商圈核心，地段优势突出。奥园城市天地是政府百亿重点工程，将打造成集城市旅游主题体验、特色主题商业街区、主题精品酒店公寓、超高写字楼、loft公寓为一体的华南都市娱乐旗舰。以“三大主题天地，一大超级引擎”为业态规划，三大主题天地包括时尚天地、儿童天地、休闲娱乐天地，拟引入秀宴打造超级引擎，打造中国首个“红磨坊”，欲超越上海新天地，比肩深圳华侨城。

　　项目与广州唯一5A旅游景区——长隆旅游度假区仅一街之隔，坐享长隆每年2000万客流，旅游、食宿、娱乐等各种消费需求带来无限商机。5分钟车程可达周边南国奥园、锦绣香江、华南碧桂园、星河湾、祈福新村等20大高端楼盘，这些楼盘130万的高端消费客群提供了强劲的购买力。另外，项目周边区位发展多年，各种生活配套成熟，坐享其成。这确保了项目即将推出的双地铁上盖临街铺王开业即旺，无须几年的市场培育期，大大降低了商家和投资客的风险，提高了投资收益回报率。

　　业内人士分析，奥园城市天地凭借50万㎡城市枢纽综合体的强大优势，在政府支持下共同打造五星级旅游商业大道，建设华南都市娱乐产业基地，加快珠三角区域一体化进程，促进区域协调发展。随着政府南拓的加快，奥园城市天地的华南交通大枢纽地位将更加突显，将进一步助推珠三角交通一体化，并为区域的发展作出更大的贡献。

距离大夫山森林公园仅需10分钟,天然氧吧为你洗涤身心,每天奔波工作,只要回到这里,便可以一洗疲累,陶涤身心.
独特灵动户型,营造浪漫优雅的家
低密度精致浪漫小区,罕有超高实用率多层电梯洋房,将空间面积充分拓展,提升居住的舒适度。户型设计采用舒适性的空间设计理念,88-93平方米两房,99-103平方米三房,117-126舒适三房。

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客流双出口（地铁上盖，客运站仅距30米），越秀南，精饰品批发发源地，广州最繁荣的商贸中心，40年市场印证，在饰品批发龙头——仰忠街附近，步行仅5分钟。
二、核心卖点（9大优势）
** 价钱全城最平,单价18000元/平方.商户经营成本低,商家开铺意愿大；
** 广州首家集进口服饰饰品、进口汽车精品、工艺礼品展贸中心
** 全城唯一扼守客流、物流双出口（地铁上盖，客运站仅距30米）打通财富任督二脉

** 越秀南，精饰品批发发源地，广州最繁荣的商贸中心 40年市场印证，饰品批发龙头——仰忠

** 越秀南旧城改造，客运站大力扩容，新增加80多条全国各地主要地区线路。周边打造为物流配送中心，打包中心。广州多个精饰品发货集散地。包括（万菱、骏田、万福路、仰忠街等精饰批发市场）晟和国际饰品城的商业分布

一层：进口品牌名店（珠宝首饰名品旗舰店、服饰饰品品牌名店）

二层：服饰饰品（眼镜、帽子、手套、围巾、手链项链、发饰、胸饰、包饰、香熏、相架、钟表、五金精品、进口银饰、水晶、藏饰等）

三层：进口车饰（车饰香熏、真皮坐垫、脚垫靠枕、车截数码产品、进口水晶摆件等） 四层：厂家直营店。工艺礼品（陶瓷电子礼品、皮具礼品等） 项目参数 1.项目的统一名称是: 晟和国际饰品城 2.项目的经营管理公司是:广州晟禾商场经营管理公司 3.项目的销售代理公司是:广州华古达房地产发展有限公司 4.项目销售的范围是:项目只售首层、二、三、
四层 厂家直营店。工艺礼品（陶瓷电子礼品、皮具礼品等）

这地段——黄金商业圈——商场——超市——绝对有升值的机会

此房地处繁华商业地段，不可复制，人多地少，涨价趋势将势不可挡。升值潜力巨大，属于万金难求的黄金商业圈

1、点开我的店铺，看到的不仅是佳房，更重要的是一种“购房思想”， 投资也好，居住也罢，想明白，看透彻，才不瞎折腾！！！
2、 买房子是买一种家的感觉！好地段、好位置、好户型、好朝向的房子，保值增值性强，别人都不买的时候您能买到！！！
3、政府调控的时候，才是改善型刚性需求出手买房的好时机，因为这个时候，各个方面属性好的好房子才会出来！！市场大涨的时候咱们刚需是很难买到房子的，政府现在是在给刚需机会买房呢。
4、 租不如买，20年后房子是自己的。
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您身边的置业顾问: 李艳 真诚为您服务

御华园是香港新鸿基地产在广州北继花都·凯旋门后的有一个标杆项目,新鸿基地产将坚持“以心建家”的理念,延续“成就区域标杆”的开发能力,将项目打造成为该区域的标杆大盘。项目占地超过34万㎡,总建面积达84万㎡,分四期规划,总户数超5000户,可容纳将近万人居住。
项目位于花都狮岭镇狮岭大道、雄狮大道与芙蓉度假村专道三条道路交汇处,背靠雄狮大道繁华商贸中心,比邻洪秀全水库,眺望王子山脉,饱览珍罕水库自然生态景观。可谓是一个“三江汇聚,独揽水库景致”的洞天福地。
项目规划借助雄狮大道走势的延续,形成了小区内的主轴线,在整个建筑布局上不惜牺牲容积率,务求做到各楼体之间都有比较宽阔的楼距,小区内楼距最小也达到63米,最阔处的楼距甚至达到190米,宽阔的楼距可给住户带来宽楼距的舒适的生活,保证小区内通透对流,而且户户有景。而整个规划的最大亮点就是项目西面打造的一个长800米,宽150米超过8万㎡的“前花园”,集中布置商业、教育、运动设施等各种配套,包括有18班幼儿园、38班小学、商业街、超市、会所等大型配套设施。这无疑展示了新鸿基地产作为一个全球一流地产商的宏厚实力,也体现新地本着“以心建家”作为开发物业的宗旨,市郊造城,配套先行。
园林景观设计上,以现代法式风格为主调,以水体贯穿项目始终,将水景巧妙设计引入每栋住宅楼。园林沿规划中轴线打造水景景观,拾级而上东西贯穿整个项目,象征向高质素生活迈进。项目整个园林面积超过30万㎡,其中一期园林也超过10万㎡,水面面积也达到5000㎡。“莫奈花园”是就是一期的主题园林,沿用法国巴黎著名园林公园的设计风格而塑造出的一个极致舒适园林环境,配以亲水休闲区、虹桥、休憩草坪等园林设计细节加以点缀,同时为了配合莫奈花园主题,在水面更增加种植睡莲等水生植物,丰富水体景观。而地面植物则是不惜工本大量栽种过百种珍贵树木,以及采用法国宫廷风格的大图案种植和现代风格的景观小筑作为点缀,并且悉心配置植物,以营造四季不同颜色的美景。其中“玖翠珑屏”是新地别具匠心花巨资打造出一条长150米,最高8米的以各色花卉拼砌立体图案的园林景墙,其工艺和花费是难以估量的,在国内楼盘是绝无仅有的。九翠珑屏将会是御华园最闪亮的标志。
御华园首期由12栋高层洋房组成。现再推售4-6栋,楼高28-30层的3栋高层洋房。产品户型设计上更是经过精心规划,秉承新地对产品“人无我有,人有我优”的要求。户型包括50-180m2的一房到五房单位。基本上每个单位都带入户花园和2米多的观景阳台,并且有巧妙玄关位设计,缓冲室内外空间过渡，使用率高。