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租客提前转租需要协商 中介打理同样需签合同

[ 2011-11-5 15:19:05 | 纪经人:dc002 | 来源:原创 | 天气:晴 ]

[提要]读者周先生来信说,今年年初刚装修完一套房屋出租,交由中介公司发布信息后,由于地段好价格适中,不少人来看,最终有一个租客签了一年的合同。双方约定各付给中介一半的租金作为佣金,并以1个月的租金作为押金。

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人民日报整版盘点房地产广告 劝君多思量引猜想

[ 2011-11-4 10:53:23 | 纪经人:dc002 | 来源:转贴 | 天气:晴 ]

[提要]11月1日,人民日报一块非常特别的版面吸引了众多目光当天的第16版,竟是整版篇幅刊登的一则“广告”,对当下房地产开发商爱用的一些“楼盘宣传用语”进行了“汇总”。

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降价潮蔓延保值最关键 年底佛山买房必知8大技巧

[ 2011-11-3 10:06:32 | 纪经人:dc002 | 来源:原创 | 天气:晴 ]

[提要]不是每个房奴都是有能力让生活不悲哀的。据了解,现如今诸多在房奴中,不管是仅拥有一套房的,还是多套房的炒房者,让房奴生活不悲哀,是有窍门可循。月供在家庭收人比中可控、以房养贷、利用杠杆做投资等等不一而足。下面为房奴们罗列出八条金规铁律,早日炼成幸福房奴。

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住建部有意逐步取消限购 专家称是放虎归山

[ 2011-10-30 13:55:33 | 纪经人:dc002 | 来源:原创 | 天气:晴 ]

[提要]据中国之声《新闻纵横》报道,“一旦全国个人住房信息联网,和银行、税务等系统信息统一到一个平台,就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。”住建部部长姜伟新此番话一出,各种版本的解读就占据了许多的媒体的显眼位置。

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限购令系不得已条件 全国信息联网不需限购令

[ 2011-10-28 13:13:32 | 纪经人:dc002 | 来源:原创 | 天气:晴 ]

[提要]楼市限购令是不得已的措施,一旦全国个人住房信息联网,和银行、财政、税务、公安等系统的信息统一到一个平台,就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。住建部部长姜伟新就楼市限购回答人大常委会委员询问时作上述表示。

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顺德房贷利率持续上浮 刚需买家或被"误伤"

[ 2011-10-28 11:39:03 | 纪经人:dc002 | 来源:原创 | 天气:晴 ]

[提要]进入第四季度以来,“限购令”不仅没有松绑,紧随其后的“限贷令”也成为了影响楼市回暖的另一个重要政策因素。受年底各大银行贷款额度紧张影响,顺德首套房贷利率出现持续上浮,最高上浮幅度超过10%,首付需达四成。部分国有银行甚至已用尽额度,不得不暂停房贷业务,令刚需买家大呼很“受伤”。

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首套房贷利率再上浮 佛山刚需族置业有心无力

[ 2011-10-28 11:38:19 | 纪经人:dc002 | 来源:原创 | 天气:晴 ]

[提要]“屋漏偏逢连夜雨”。自从限购松绑的幻想最终化作了泡影,佛山的房地产商们就愈发感受到了日子难过,不仅要继续忍受楼市的寒冬,来自银行还贷、工程款支付等多方资金压力也伴随年关临近扑面而来。

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全面放松不可能 局部微调已开始

[ 2011-10-28 9:19:43 | 纪经人:dc002 | 来源:原创 | 天气:晴 ]

[提要]国务院总理温家宝10月24日—25日在天津调研时强调,要把握好宏观经济政策的力度、节奏和重点,适时适度进行预调微调。

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公积金贷款首套房贷利率不变 执行国家的规定

[ 2011-10-27 11:02:37 | 纪经人:dc002 | 来源:原创 | 天气:晴 ]

  [提要]昨日记者从市住房公积金中心网站上获悉,该中心发表声明称,佛山申请首套住房公积金贷款利率仍执行国家相关规定,并未出现上浮情况。

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提高首套房贷款利率伤了谁

[ 2011-10-17 16:41:28 | 纪经人:dc002 | 来源:原创 | 天气:晴 ]

昨天建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍。不过工行、农行、中行尚未跟进,市场人士预计,临近年末,银行资金紧张将使房贷审批更加困难,购房者等待放款的“排队时间”会更长。建行相关负责人对此表示 “按照国家政策导向,建行高度关注房地产市场的变化,借鉴同业做法,建行高度重视风险防范工作,继续实施客户区域差别化政策。”同时有网友反映还是大城市好,直到现在竟然才有这种消息。他们这早已上调至1.2倍了。还有各种费用,最坑爹的是银行还要收按揭款2%的手续费。
虽然这只是银行的个体行为,但是也是在传递着政府的意图,因为建行此次上调首套房贷款利率的根本原因是信贷额度紧张,而信用额度则是由政府来控制的。所以说政府目的很明确,通过信贷手段让百姓近期别买房,让房地产商资金链条断掉,然后自然跌价。但是这种手段应该说是病态的,因为此次伤害的是刚需群体,中等收入买不起房的或贷不起款的客户市场。首套房购买者,大部分都是即将结婚的80后,他们是这个社会中最弱势的,没有钱,没有社会地位和权利,只是希望能够通过银行的支持来有一个小小的家。现在房价虽然下来点,但是老百姓的购房成本一点没有下来,这难道就是政府的为人民服务。难道说房价高涨是由这些第一次购房的老百姓搞上去的,他们就应该承担这样的责任吗?可怜的老百姓啊!
其实老百姓们已经不是第一次受伤了,让我们看一下网上流传的经典段子:
1、去年我花2元钱吃4个苹果,现在花4元钱吃2个苹果,生活质量下降了1倍,GDP却增长了1倍。这就是CPI、GDP与普通百姓之间的真实关系。
2、某人第一个月拿1000元工资,第二月拿800,第三月拿600,请问他的工资是降低了还是增长了? 答:降低了。错,是负增长。
3、你只有10平米的房屋,邻居从90平米换到190平米,你的居住面积有没有增加?  答:没有。错!你在平均住房面积里被增加了50平米。
4、明明口袋里只有50元,却搞一大堆数据证明实际有100元的是什么人?  答:骗子。错!是统计局。
5、一个永远要你对她负责而她却不对你负责的是谁?答:二奶。错!是银行。
所以还是建议政府要从根本上解决问题,不从根本上解决问题,一切都是瞎胡闹,只能是让老百姓更受伤,让更多的穷人越来越买不起房!

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