顺德科技创新中心_面积约370方出售6500万元,顺德容桂二手房

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出售：顺德科技创新中心

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房源编号：cs133115508
装修费用（顶手费）：0 元是否带租约：空
杂物间：未知㎡　　建筑结构：标准结构
公车路线：未知

房源编号：cs133115508

来源：非中介

实用面积： 370 ㎡

单价： 6500 元/㎡

建筑面积： 460 ㎡

（注：按实用面积计算！总价： 240.5 万元）

户型：写字楼

区域：顺德容桂镇

地址：顺德容桂高新区***

[地图]

更新日期：2013/3/25 14:15:27

信息有效期：长期

电话：137*****748 获取联系方式

联系人：孔先生

邮箱：kirakong@126.com

楼盘名称／地标：小黄围

产权性质：selected

朝　　向：未知

房屋类型：写字楼

装修程度：未知

所在楼层：27(共层)

竣工时间：2013年12月

配套设施：

有小区管理, 有小区管理, 有小区管理, 有小区管理, 床, 水, 有小区管理

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顺德科技创新中心简介

一、项目简介
科技加速腾飞，创新智造未来
顺德科技创新中心，雄踞中国经济成长奇迹的千亿大镇容桂的东部核心区，科苑路以南，朝桂路以西，眉蕉路以北。依托容桂乃至顺德地区现有的雄厚产业基础和丰富的产业优势，借鉴国际顶级科研园区规划理念和发展模式，打造展示容桂创新活力与城市魅力的科技新地标。
园区以引进“高端技术、高端产业、高端人才、高端企业”为发展理念，大力发展战略性新兴产业，重点搭建现代产业综合服务平台、公共技术服务平台、产学研合作平台、人才引进平台、科技金融平台、中介服务平台及科技创新展示平台，打造顺德首个首脑级科技、人才、创业城市综合体，铸造科技含量最高、科研环境最优、创新能力最强、创新体制最完善的科技人才高地。
建设国家级科技孵化器、新兴产业加速器、科技创业特别区，打造创新企业孵化基地、创新人才培养基地、创新技术的研发高地，为顺德高新技术产业及高端现代服务业创新发展提供不竭的动力。

二、区位优势—— 四通八达，畅享便利
创新中心位于珠三角核心地带顺德南翼，北接顺德新城CBD和中国南方智谷核心区，南邻产业腹地中山南头、黄圃镇，具备超强要素共生与承接能力。区域内有太澳高速、碧桂路、广珠西线、广珠轻轨等多条国家重点交通要道，20 分钟可达广州新火车站、45分钟可达广州白云机场，与大良、中山等周边地区畅顺贯通，与广州番禺无缝对接，融入广佛大都市生活圈。

三、规划建设
集群聚变，创新价值
创新中心将充分发挥集群式创新的优势，形成产学研创新集群：包括企业孵化器群、技术研发机构群、高校科技产业群、教育培训机构群、中介服务机构群和配套服务机构群，最终成为创新、创业资源的富集区域，通过“聚集效应”让优秀的创新、创业人才云集于此，形成持续不断的创新创业能力、辐射发展能力和国际化竞争力。
项目占地面积10万平方米，建筑面积40万平方米，按照统一建设的原则，建设集高端金融中介服务、产业创新、科技研发、人才培育、创新孵化的城市综合体。

四、发展愿景——产业硅谷，城市智库
（一）财富中心
财富中心兼具金融中心和信息中心双重功能，这里吸引着兼具成长意识和变革魄力的引导世界潮流的专业人士，他们在这里相聚相会、沟通交流、运用最新信息，产生通向未来的新价值和可能。
    财富中心将引一批国内外知名的金融中介服务企业，如中国平安、人保财险、友邦保险、英国金融时报、汇丰银行、花旗银行、中国建设银行、中国银行、招商银行、会计师事务所等机构，为进驻创新中心的企业提供最权威、最全面、最准确的融资、风投信息、跨国银行拆借、国外股票交易、国际债券发行与二次买卖、外币汇兑、海上保险与航空保险等服务，体现“国际金融窗口”独特的优越性。
    财富中心将吸引全球权威人士汇聚于此，启迪无限智慧，孕育城市多样文化，形成一股向周边发散的影响力。为顺德、中国、亚洲乃至全世界，指引一条更加美好的未来之路。

（二）人才公寓
建设外观新颖独特、设施完善、环境舒适的酒店式高级人才公寓、高级专家公寓、专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓，优化人才环境、构筑人才资源高地，筑巢引凤，加速人才聚集，为驻扎此地的高端精英人才打造实现梦想的安乐窝。

（三）产业服务中心
立足顺德中小企业发展遇到的棘手问题，协助解决政企服务短板问题，整合各类综合资源，引进一批专业的服务机构，开展创业辅导、产学研合作、咨询服务、项目孵化、专业检测、人才培训、融资担保、综合支持等公共服务，为企业提供全方位、更专业、更优质的服务，为顺德企业带来新一轮发展契机。

（四）电商企业总部基地
电子商务是产业升级的重头戏，建立电商企业总部基地，为电商企业提供集物流、设计、交易的一站式服务。整合产业链资源，吸引全国、全世界的各地创业人才、科技人才以及相关产业的单位，聚集顺德创业。定期举办“电子商务国际高峰论坛”、“精英沙龙”等活动，与世界各界精英、专家共商电子商务发展大计，眼光聚集顺德，打破长三角与北京地区在这一领域的垄断地位，让顺德本土的电子商务走向全中国、走向全世界。

（五）科技创新孵化大厦
构建科技创新孵化器，全力支持创新型企业的发展，重点引进新能源、新材料、生物技术和新医药、节能环保、软件和服务外包、物联网和新一代信息技术及高端装备制造、光电、智能电网等新兴产业的发展。构建快速通道，鼓励海外高层次人才组团创新创业，支持科技成果转化，提振专业人才知识创新积极性。
中心以优惠的价格提供标准化孵化场地，协助企业向政府申请年租金优惠政策，并且设立项目孵化基金，对入驻的科技型企业择优提供资金扶持。中心与各大银行、担保机构建立了良好的合作关系，为入驻企业提供便捷的融资渠道。
中心拥有一支精通科技政策、熟悉企业管理的专业人才队伍，可协助企业申报各级各类科技计划项目，申报“高新技术企业”、“软件企业”等各种资质认定。为入驻的企业提供工商注册、税务登记、银行开户等商务服务，提供政策、管理、培训、信息等咨询服务，提供专业代理、技术合同认定、认证咨询等科技中介服务。

（六）广东家电国际采购中心
广东家电国际采购中心是以我省家电产业为依托，以家电产品为交易对象，以现代信息技术和供应链管理技术为重要支撑，运用现代营销方式和先进管理模式打造的产业特征明显、集聚程度高、交易功能强、具有强大国际辐射能力的龙头性现代交易平台。
采购中心将以顺德家电产业集群区为载体，以“广东家电”为整体品牌，打造集展示贸易、物流配送、总部经济、金融服务、研发设计、检验检测、信息发布、商务服务为一体的，立足广东、服务全球的大规模、专业型的家电国际采购分销平台。

（七）智谷软件园
在创新中心内打造一个园林式软件产业聚集区——智谷软件园，园内设立留学生创业园、微软实验室、科研培训室等科技创新公共服务平台，为软件开发、IC设计、数字娱乐、外包服务等企业提供良好的研发、生产条件；依托中心内的高校资源，建设以突破重点领域核心技术为愿景的一批科技创新公共实验室，为高新技术企业提供强有力的人才与技术支持。
园内还配备国际标准的高级写字楼、剧院式、课堂式、多功能厅、贵宾厅等各种规格的会议展览空间，以及员工餐厅、室内羽毛球场、户外篮球场，为国际化软件企业、规模化高新技术企业提供一个集工作、生活、休闲为一体的培训与创业基地。

五、7大产业服务平台，为企业发展助力
1、信息交流平台。设立开放式图书资料馆、自助图书馆及基于计算机网络的信息库，与其他行业组织接轨，让信息交流畅通无阻，实现信息共享。

2、技术服务平台。引进科技研发、产品检测、项目孵化、产品中试等专业机构，为企业提供最便利最及时的技术检测、交流、研发服务。

3、公共保障平台。建立知识产权保护体系，设立知识产权保护基金，资助高新技术企业产品开发、技术研发、项目孵化。

4、公共融资、变现平台。引入风险投资、金融服务企业，提供广阔交易、交流平台，提供企业上市辅导、融资理财等服务。

5、人才孵化平台。依托香港大学、清华大学、北京大学、中大、华南理工大学等国内外知名院校的教育资源，培养各类高新技术人才，促进专业交流和创业发展，吸引各类人才进驻学习、交流。

6、公共宣传、展示平台。建立企业产品、企业文化展示厅，为企业打造全方位的宣传展示平台；策划举办各种行业交流峰会，促进产业对接。

7、国际交流平台。整合产业链资源，吸引全国、全世界的各地创业精英、科技人才及机构组织，聚集顺德共商发展大计，让顺德本土企业走向全中国、走向全世界。

六、生活商务配套
轻松办公，临湖听风
科技创新中心典雅优美的园林景观，为企业营造一个释放心情的静谧空间。徒步游走于绿茵广场中，视野开扬，心境舒畅；生态绿廊贯通全城，与园内公共设施、商业中心、生态社区融为一体，餐饮、商务、休闲娱乐设施镶嵌其间，错落有致。灵动宁静的环境舒缓紧张的工作节奏，营造出高效、轻松的绿色办公环境和生态自然园区氛围，是创业者养精蓄锐的温馨港湾。

智能护航，效率倍增
科技创新中心配备大型专用停车场及便捷的双层底下停车库，可容纳3000多辆汽车，匹配全智能化停车指引系统，停车省心又省时，智能管理，为企业打造高效办公环境。品牌电梯与货梯独立设置，合理配置资源，企业出入尽享优越便利。
纯熟生活配套，服务一站到位
国际标准会议室、咖啡厅、红酒吧、中西餐厅、健身悠闲会所、便利店、银行、卫生医疗、娱乐等设施一应俱全。营造自然舒适的城市商业环境，形成一个极具高端品质的滨水生态新城。让进驻的企业精英畅享商务、休闲、办公之便，拎着包“入伙”，就可享受完善的生活配套服务，轻松实现创业梦想。

七、建筑特色
国际先进设计理念，升级企业形象
科技创新中心展示了顺德现代文明的崭新设计理念，整幢建筑设计新颖，独具匠心；形象鲜明，造型简洁、明快，犹如眉蕉河上的一颗璀璨明珠，气度非凡。　
科技创新中心出自国际大师之手，凭借其深厚的造诣，在建筑中融入国际先进设计理念，以“通透、知性、和谐、舒畅”为特色，多维绿色景观环绕，为企业营造低碳、环保、舒适的生态办公环境。

质感细腻，气势恢弘
中心主体建筑呈波浪式椭圆形，远远望去，在碧水蓝天倒映下，显得气势恢弘。建筑外墙为双层玻璃幕墙，白天在自然光的反射下，炫彩夺目；夜间，利用双层玻璃幕墙间高光乳白的照明，使得整个建筑呈现出洁白纯净的视觉效果。楼顶空中花园外墙的设计外观与北京“鸟巢”相似，不规则的蚕丝萦绕与几何叠加效果，使外墙的空间感和延展性得到体现。

合理规划，方正实用
创新中心外观精致典雅、线条流畅、内部布局新颖别致。合理规划空间，形成互不干扰的有机建筑空间，全部无暗角设计，方正实用；现代精致大堂，高标准定制，光线充足，色调明快，和谐的搭配给人一种清新舒畅的感觉，彰显总部经济中心的卓越形象与优越感。

八、政策支持
（一）建立企业政务办理绿色通道
1、顺德区相关政府部门贴身跟踪科技创新中心进驻企业关于工商、税务、行政审批、注册登记等事项的办理进程，加快审批进度。
2、进驻科技创新中心的企业，在办理（更改）工商注册手续和项目报批时，可由科技创新中心招商服务中心代办，按程序报批。
（二）享受政府扶持政策
    进驻科技创新中心的企业，符合相关条件的，可享受顺德区政府出台的相关扶持政策及国家、省、市政府有关政策。目前，顺德区针对高新技术企业、创意类企业、科技研发等企业，出台了系列政策，在租金补贴、税收优惠、人才载体建设、项目申报等方面给予大力支持。
政策包括：
1、顺德区小企业创业基地认定及持金扶持管理办法的通知
2、关于印发《顺德区促进知识产权发展专项资金管理办法》的通知
3、关于印发《顺德区物联网产业发展专项资金管理办法》的通知
4、印发中国南方智谷引进创新团队和项目扶持办法的通知
5、印发顺德区小企业创业基地认定及扶持资金管理办法的通知
6、印发顺德区促进小型微型企业发展（星光工程）实施方案的通知（顺府发〔2012〕1号）
7、印发顺德科技企业孵化器认定及扶持资金管理办法的通知
8、印发佛山市顺德区人才工作载体建设扶持办法的通知

九、招商对象
顺德科技创新中心诚邀顶级精英人才、创新企业入园发展：
1、从事以下范围内的一种或多种高新技术项目及其产品研发、生产、销售和技术服务，以及创作设计、创意领域的咨询策划等符合国家产业发展方向的科技型、创意型企业。
（1）科技研究开发、技术创新类企业；
（2）科技咨询、服务应用类企业；
（3）在生物医药、新材料、装备制造、电子信息、物联网系统开发应用、移动通讯设备和信息服务软件、金融服务软件、工业控制软件等领域具有核心成果、产品市场潜力较大的科技型企业；
（4）文化创意、低碳经济、现代服务、科技创新、工业自动化、IT产业、电子商务等核心产业集群；
（5）对科技产业有互补促进作用的现代服务企业（含金融、法律、传媒、中介、咨询、培训机构等）；
（6）国内外知名院校与顺德区地方政府共建的各类产业化创新平台；
（7）海外高层次创新创业团队；
（8）各类国内外科研院校；

2、知名企业集团总部或分支机构。
3、外资企业驻本地代表处。
4、具有明显的社会经济效益和产业化前景。

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