广佛智城

　　成熟金铺广佛智城，永旺天街主题餐饮步行街，总价17万起马上做房东，建面10-30㎡小面积，财富核心，8年统一运营，回本收益100％，低首付！不限购！上车盘！团购享特惠价！　

广佛智城宣传片：

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广佛智城卖点梳理总结：粤港澳大湾区核心，千灯湖中轴核心区，双地铁上盖，三城一社区，党建全覆盖，千亩市政配套，15万首付！政府政策扶持！

价值一：金融高新区、千灯湖中轴核心区：广佛CBD发展热地，下一个珠江新城！

　　佛山位于“粤港澳大湾区”的核心，经济与交通都起到承东启西的作用。
　　湾区红利，广佛同城，八年实现广佛经济、交通、民生、医疗、教育等高度融合。
　　广东金融高新区规划面积 18 平方公里，相当于2.8倍珠江新城。金融高新区 10 年总投资额超650亿元，致力于打造成为佛山的“华尔街”。

价值二：繁华交通路网，双地铁上盖，10分钟畅达双城生活！

 周边的现有路网：桂和路、佛山一环可以快速通往佛山中心区以及其他镇街；广佛路、广佛线新干线以及广佛高速「沈海高速」，20分钟车程即可往返广州。
 佛山地铁5号线“江夏站”［19年分段开通］，届时将会在九龙公园和永旺地块建设出口。4站直达广州滘口站，未来无缝连接广州的5号线。
 另有佛山地铁6号线“大沥东”站，届时出口设在融创前面十字路口这里，也是四站直达广州窖口［21年分段开通］。

价值三：高端品牌成熟楼盘扎堆，持续滚动消费力！

 项目周边2公里内有保利珑门、融创御府、保利中央公馆等各大高端大型楼盘云集，富人区聚集地段，超百万消费客群带动高消费。

价值四：110万方地标商贸巨擘，掘金大广佛财富金矿。

　　项目地处广佛国际商贸中心区核心位置，项目总体量达110万㎡，更引入亚洲零售业巨头永旺集团打造华南片区至大规模的永旺梦乐城未来将联合项目自身的国际电商采购中心、电影文化主题MALL等，全方位整合优质资源，将项目打造成集智能家居、产业平台、科技展览、生态办公、品牌零售、时尚餐饮、精品酒店公寓于一体的全功能都市综合体！

价值五：业态丰富，集产业、商业、新商贸、互联网+、创业孵化于一体的创新综合体.

广佛智城各地块业态构成：

 2号地-文化创意产业片区；组成：文化风情酒吧街、创业大街、电影文化主题mall、智城文体中心；规模：79万方。
 3号地-永旺片区；组成：永旺梦乐城、永旺天街主题餐饮商铺、永旺魔方公寓；规模：共30万方
 6号地-智能家居城；业态：华南首个京东微联智能生活体验馆、乐宜嘉、隆时得智能全铝家居等以京东智能云生活体验馆为主导的各大型家居建材类企业落户广佛智城，全面革新家居行业，引领未来的智能生活。总面积：366972方

价值六：“三城一社区  党建全覆盖”全新的产业升级转型。

 永旺梦乐城：21万㎡华南至大规模永旺梦乐城综合型一站式创新购物中心，全亚洲第一的零售商业集团，2017年12月21日正式开业，开业当天接待近10万人次，年吸引人流在3000万以上，相当于10倍广州天河城。

价值七：首付15万， 1/2周边房价，抢占地铁上盖公寓！

 项目周边在售项目价格已超22000元/㎡，首付仅需15万起，1/2周边住宅价，便能抢占双地铁城央公寓。
 周边美的置业已近9.5亿元夺得2.3万㎡，折合楼面价约12000元/㎡，也就是说未来售价将去到24000元/㎡，所以此刻购买价格洼地，价值高地的广佛智城绝对是您的明智之举。

价值八：政府旧改重点项目，电商引入政策倾斜，实力开发商倾力打造的城市综合体产品！

 开发商、政府强强联手，打造金融高新区D区范围内，是政府三旧改造的商业综合体项目；
 “一带一路”倡议下跨境电商迎来爆发式增长，电商政策倾斜，引领未来行业走势；
 我们的6号地块，其中3、6、10号楼到时是会给阿里巴巴，京东，南方跨境电商作为一个华南地区的总部大楼。目前现场已有他们的临时办公点，到时建成后会搬过来我们这里办公。

价值九：租售同权利好，土地自持开发租赁运营已成未来趋势，使用权产品已成香饽饽！

 住建部等发文，选取广州、深圳、佛山等12个国内城市开展住房租赁试点工作，各地租售同权举措陆续公布。
 广州首次明确了“租购同权”。 广州：符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
 佛山：已上报租赁房实施方案，首批房源开始招租，8月底入住。
 北京、上海、佛山、广州等土地拍卖，70年自持的地块陆续成交，租售同权渐成潮流。

价值十：产品丰富，开发商自营物业团队，专业运营准时收租！

商铺产品：

　　1) 6号地产权商铺：26-80㎡黄金钻石产权铺，均价3-8万/㎡，13年统一包租，“3+5+5”黄金旺铺，超高收益，6年回本，年平均回报收益约22%，13年纯回报率280%！
　　2) 3号地永旺天街商铺：17-44㎡稀缺地铁上盖钻石铺，均价1.8-4万/㎡，8年统一包租，约64%稳健收益。

　　简介：广佛智城项目地处广佛国际商贸城中心区，位于大沥镇321国道与桂和路交汇处东北，占地约500亩，总建筑面积110万平方米。是集产业平台、科技展览、生态办公、休闲娱乐、品牌零售、时尚餐饮、精品酒店公寓于一体的世界级全功能都市综合体。项目全方位地从硬件、软件配套为产业升级、城市升级提供综合性服务平台。

 　　广佛智城以先于时代的远见擎起中国电商越级大旗，全方位整合行业优质资源，提供最专业、最全面的整合服务，智创中国最大的体验式电子商务平台，为中国电商企业搭建现代、健康、完备的营商舞台。

　 　　现推售的广佛智城国际电商采购中心总占地5.2万㎡，总建筑面积36.7万㎡，集商铺、公寓、办公、仓储车库等于一体。南海大沥政府牵头打造的“佛山好产品”将落户广佛智城国际电商采购中心，吸纳佛山驰名品牌，实现全网推广的规模效应，结合阿里巴巴产业带、京东产业谷、南方跨境电商产业园、支付宝云管家等已进驻的电商平台，为“佛山好产品”塑造全球品质佛山金字招牌。