广州院子

广州院子  热售中

花园洋房 23000元/㎡ [历史价格] 变价通知我

花园洋房 [ 在售 ]

增城荔丰房地产有限公司

广州市 -> 增城

增城新城增江街（原裕达隆国际学校旁） 查看地图

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穗房预字第20200100号,穗房预字第20190372-1号,20190372

2020-04-28

2022-12-31

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商品房

毛坯 [样板房欣赏]

[ 关于容积率 ]  2.1

[ 关于绿化率 ]  30 %

占地面积1830000㎡    总建筑面积：710000㎡

待更新

待更新

普通住宅:70年 住宅底商:40年 叠拼:70年

多层物管费：住宅:3.5元/平米·月;别墅:3.5元/m²/月；高层物管费：住宅:3.5元/平米·月;别墅:3.5元/m²/月；小高层物管费：住宅:3.5元/平米·月;别墅:3.5元/m²/月；

泰禾物业

待更新

待更新

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项目介绍

世茂泰禾广州院子占地约1000亩，建筑面积约183万平米，以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及少量的高层洋房产品，是世茂集团和泰禾集团强强联手打造的湾区大盘。项目涵盖教育、交通、商业、文化、社交、健康 等8大配套中心，致力于打造华师附九年教育、24班公立幼儿园、新中式复古商业街区、约2000㎡社区卫生服务中心、近3000㎡文化中心、4500㎡区域公交总站、超10000㎡运动中心等全龄段生活配套，创造广州东部前所未有的湾区生活大城样本，是广州近5年规模最大的综合性项目，项目预计可满足近3万人的居住需求，有湾区第一院之称。项目目前在售的124-130㎡新中式叠院，有天有地送专梯，四房三厅一座院，满足二胎时代三代同堂的现代生活需求。

景观特色

大埔围花海、增江画廊景区、挂绿湖

区位介绍

项目所在的增城区是广州东进发展的桥头堡，是粤港澳大湾区罕见的一线不限购区域，作为东部陆空枢纽新城, 增城将成为广深港1xxss生活圈核心。区域内规划广州新东站及广州正果国际机场,以及9条地铁、7条国家铁路、 5条城际轨道及3大交通框纽。众多开发商、大企业总部、生态产业园涌入, 湾区繁华都会圈在此成形。

规划设计

世茂泰禾广州院子目前在售建面为130㎡的新中式叠院产品，有天有地有专梯，五房三厅一座院，使用面积高达 约300㎡，预计2021年6月底交楼。项目涵盖交通、商业、文化、社交、健康等8大配套中心，教育方面华师附已 强势进驻，计划54班九年一贯制教育，院内同时规划有24班的公立幼儿园，实现全龄段教育，打造广州东第一文教ip。

建筑风格

新中式风格

周边设施

楼盘配套:

交通地铁：地铁21号线延长线

公交：增城1路

驾车路线：

荔城（点）左转进入增城大道---广汕公路---世茂泰禾广州院子（目的地）；

新塘（点）进入荔新大道---进入荔新大道辅路---进入济广高速---进入广汕公路---世茂泰禾广州院子（目

的地）； 珠江新城（点）走沈海高速广州支线---济广高速

---进入广汕公路---世茂泰禾广州院子（目的地）；

深圳南山区（点）进入南光高速——进入珠三角换线高速——进入莞深高速——进入广汕公路——世茂泰禾院

子（目的地）。

幼儿园24班公立幼儿园

中小学华南师范大学附属增江学校，裕达隆国际学校，黄冈中学广州增城学校，增城碧桂园学校，增城英才学校，增江小学，增城区二中、华立学院、增城区第一中学

综合商场东汇城、万达广场、挂绿广场、增江商业广场

医院增城人民医院、石滩医院、前海人寿医院、荔城医院

银行中国工商银行、中国建设银行

邮政中国邮政

其他周边景点：大埔围花海、增江画廊景区，蕉石岭森林公园、鹤之洲湿地公园、挂绿湖。小区内部配套：新中式复古商业街区、知艺会所、近3000㎡文化中心、4500㎡区域公交总站、超10000㎡运动中心、室内、室外运动场、1500米森林跑道、儿童艺术公园、三御苑、约2000㎡社区卫生服务中心、健管中心、星光老年之家、学韵书社、静心禅堂、生鲜市场

小区内部配套幼儿园、小学、超市、商业街、运动场地、儿童游乐场、游泳池