御溪世家

御溪世家  热售中

花园洋房 23000元/㎡ [历史价格] 变价通知我

花园洋房 [ 在售 ]

融创中国控股有限公司, 上海中建东孚投资发展有限公司, 侨建集团有限公司, 劲和（浙江）置业发展有限

广州市 -> 增城

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楼下即享吃喝玩乐，随时随地畅享乐趣，️公园环绕拥鲜氧生活，享家门口的四季风景，广州御溪世家，知识城南双地铁，百万配套不限购，建面约72-111m²美宅出售中！在线团购享受优惠！看房请提前预约！

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新增预售许可证：20210209，20201304,预字第20201000号,预字第20201001号,20201002,预字第20200799号,预字第20200800号,预字第20200801号

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2020-11-12

2022-12-31

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商品房

简装 [样板房欣赏]

[ 关于容积率 ]  2.5

[ 关于绿化率 ]  30 %

占地面积378945㎡    总建筑面积：151578㎡

待更新

待更新

普通住宅:70年 购物中心:40年

多层物管费：3.2元/m²/月；高层物管费：3.2元/m²/月；小高层物管费：3.2元/m²/月；

融创物业

待更新

待更新

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御溪世家位于广州市增城区中新镇广汕路，是天河双地铁上盖的菁英大城，御溪世家自带约7000㎡的幼儿园，与项目同期交付，保证业主入住时，孩子也能顺利读书.距离项目约500米有已建成的省一级标准广外增城实验学校（小学至高中）。御溪，延续御溪谷高端产品系；世家，指门第高贵、世代为官的人家，意指三期为传承之作。御溪世家是针对城市菁英定制的高品质产品。知识城南双地铁上盖，既能享受便捷的交通和城市繁华的生活，项目内部又有御溪谷商业丰富的配套和古浪山优越的自然资源。御溪世家距离约8万方的侨建御溪谷商业中心约500米，中影南方·御溪谷影城已开业，网红餐饮江渔儿、椰语江南、四季名厨等已在营业，麦当劳已经签约、即将入驻！约20公里以内，分布有广州市妇女儿童医疗中心增城院区（2020年建成）、南方医院（增城分院）（已投入使用）、中山大学附属肿瘤医院（2020年建成）三所三甲医院。

景观特色

御溪世家采用融创专门针对岭南地区打造的“粤府系”产品，以传统岭南园林为根，结合当下城市审美趋势，以东方文化底蕴打造新中式美学园林，展现骨子里的中国，园子里的岭南。

区位介绍

御溪世家位于广州市增城区中新镇广汕路，广州东进战略的桥头堡位置，享受知识城、科教城双城利好。双地铁上盖，距离中新地铁站约900米，镇龙地铁站约1200米，快线2站就到天河，不换乘！

规划设计

御溪世家规划建面约1.1万㎡的网红商业街，足以令年轻人们热血沸腾。步入其中，仿佛穿梭到了平行世界，5大网红打卡点，更是让不少潮人争相拍照！网红商业街区规划建设有社区医疗卫生服务中心，约500㎡的老年星光之家，约2000㎡的肉菜市场，约2000㎡的社区卫生服务中心、约1000㎡的公共图书馆等等，未来精品超市、药房、便利店、咖啡馆、早餐店也会陆续进驻！

周边设施

楼盘配套:

交通地铁利好：项目坐拥中新、镇龙双地铁站，bbxx可直达地铁 21 号线，快线 2 站到天河（大观南路站）、6 站到员村，换乘 5 号线直达珠江新城，直达广州cbd。

镇龙站是已开通的地铁14号线、21号线和穗莞深-新白广城际的交汇处（部分开通）。14号线、21号线畅达黄埔、天河、从化、白云4大核心区域，享受主城繁华生活。

轨道交通：镇龙站是穗莞深-新白广城际的重要站点。穗莞深-新白广城际是穿梭于大湾区核心城市的大动脉，串联广州、东莞、深圳、佛山等四大大湾区核心城市，采用公交化模式运营。北至广州北站、白云机场，南达东莞虎门火车站、深圳宝安机场，西连佛山西站、广州东站，快速内通达大湾区各核心城市！

交通路网：项目周边交通路网发达，主干道呈四纵六横分布，通过增天高速（到华快广园路立交/科韵路附近）、花莞高速、广河高速、广汕公路等要道，驾车30ffzz内能daod广州天河、白云、花都等城区，并且畅达深圳、清远、东莞、惠州等相邻城市，真正实现自驾“广州cbd30ffzz生活圈”。

幼儿园中新镇幼儿园

中小学中新中学、中新镇中心小学、广东外语外贸大学附设增城实验学校

综合商场项目配有8万方自持商业综合体、御溪谷酒家以及会所等。 金钻广场，直线距离约1.1公里，carss约5ffzz，为当地热门商圈。 绿地缤纷城，距离项目约7km，总建面约8.1万㎡的购物中心，引进了adidas、starbucks等众多知名品牌商家入驻。 三大万达广场（萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场）距离项目驾车均在30ffzz以内，规划有大型商业中心、商业bbxx街等业态组成，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能为一体。

医院距离中心镇中心医院约1.5km

其他星光老人之家：项目规划约500㎡老年活动中心。 幼儿园：项目计划引进优质教育资源，自身配套建造建筑面积约7000㎡幼儿园。（未确定公立或私立） 商业街：肉菜市场（约2000㎡），社区卫生服务中心（约2000㎡），公共图书馆（约1000㎡）、文体活动中心（目前的营销中心，约2000㎡）；

小区内部配套幼儿园、医疗服务中心、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、消防设施