香江天赋

香江天赋  热售中

花园洋房 23200元/㎡ [历史价格] 变价通知我

花园洋房 [ 在售 ]

增城香江房地产有限公司

广州市 -> 增城

广州增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲内部 查看地图

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预字第20201102号,预字第20200705号,预字第20200430号,预字第20190927号,20190927,预字第20190760号,20190460,20190279,20181174,20181175

2020-10-24

2022-12-31

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商品房

精装 [样板房欣赏]

[ 关于容积率 ]  3

[ 关于绿化率 ]  30 %

占地面积378211㎡    总建筑面积：96784㎡

待更新

待更新

普通住宅:70年

多层物管费：3.18元/m²/月；高层物管费：3.18元/m²/月；小高层物管费：3.18元/m²/月；

增城香江物业管理有限公司

待更新

待更新

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项目介绍

香江天赋，香江集团敬呈“天”字系全新产品。占位粤港澳大湾区核心城市区位，毗邻tod国际商业新城，坐拥成熟轨道及路网交通。产品一脉相承香江地产的匠心血统，凝聚翡翠绿洲16年大城修为，为广州东悉心呈现一个咬合式复式墅居产品。产品匠造咬合复式、平层错位挑空的设计，实现四开间朝南、6米高挑阳台，私密全套房主人空间，比同等面积段产品拥有更高的使用空间，让洋房享受墅级生活。还打造全景开窗设计，无时无刻都能享受一流景观。

景观特色

香江天赋保留原生自然环境，建筑与自然共生，被陈家林原始森林环抱，壮阔的天然森林，藏风聚气，山林湖泊密布，呈现5000个/cm3负离子。每一次呼吸都是一种享受。

区位介绍

该项目位于增城区新塘板块，是增城区临近广州市中心的一个板块。

规划设计

香江天赋项目总建筑面积约37万平，绿化率达30%，容积率3。本项目一线北靠万亩陈家林，南低北高住宅布局，超8000㎡园林景观，区内无边泳池、多功能运动场、夜光跑道、康乐运动场、亲子乐园等休闲人居设计，无忧生活。项目拥有18年一站式家门口教育，直接连通国际化教育。香江天赋涵盖87-127㎡平层、复式，因私家入户电梯和创新咬合复式的设计，房屋使用率高达100%-110%。遵循“以匠心，致不凡”的营造标准，全项目在规划、建筑、景观、智能化四大层面极力打造天工精品

建筑风格

欧式庄园的建筑风格

周边设施

楼盘配套:

交通地铁： 13号线-新塘。 项目交通路网三横两纵，通达性强。紧邻广园、广深、107国道三干道，距离天河区约24公里。拥开创大道、源章大道两条南北主线，约8公里可达萝岗科学城及新塘中心。距离tod交通枢纽8公里，拥有3条国家高铁（广深高铁、广汕高铁和京九高铁）、2条城际轨道（穗莞深和新白广2条城际轨道）、3条地铁路线（13号、16号和23号）以及有轨电车交汇，珠江新城、东莞、深圳、香港等都距离改项目不远（约38—100公里），形成珠三角半xxss生活圈。 公交车两站路直接接驳13号线沙村站，交通核心优势得天独厚，享受极致便利。 项目设有3条楼巴路线，分别是到天河宏发大厦、黄埔文化宫及萝岗科学城皇冠假日酒店，楼巴每天运行，出行无忧。目前项目有4条公交车线路，分别是437（项目开往开发东区，接驳南岗地铁站）、572（项目开往开发西区）、358（项目开往萝岗中心）、新塘6路（项目开往塘中心，接驳沙村地铁站）。

幼儿园翡翠绿洲幼儿园、东方绿洲幼儿园。

中小学1所小学（翡翠绿洲香江小学）。2所初高中（香江小学初中部、香江中学初中部及高中部）等，香江集团联手省一级育才实验学校创办香江中学，由育才中学直管，实现育才系三校联动，是增城至高升学率学校。其中香江中学国际部重金聘请了美国金牌校长jeffrey maher坐镇，开设华南首家ap顶石课程，而2018年的ap班毕业生更是创下78%被美国综合排名前50大学录取的记录。

大学项目周边现已落成或在建近20余所优质学校，项目5公里内：广州第二中学选址于项目周边，合生育才学校（500米bbxx可达的），广州二中系增城区应元学校（距离项目2.5公里），英国四大公学之一的费德斯（距离项目2.7公里），项目5-10公里内：美国格兰纳达山特许学校，修仕倍励实验学校，广州南方中英文学校等学校，形成了10公里的教育长廊，名校塔尖教育荟萃林立。

综合商场克拉u街、克拉街市、乐家生鲜。3大城市级超级商圈，珠江新城商圈、天河城商圈、萝岗万达商圈距离项目平均约22.5公里。

医院暨华医院（3.8公里）、广东省水电二局医院（8.6公里）、新塘医院（10公里）、岭南医院-中山大学附属第三医院（14公里）、南方医科大学南方医院增城院区（10公里）。

银行建设银行

其他周边景观：香江天赋保留原生自然环境，建筑与自然共生，被陈家林原始森林环抱，壮阔的天然森林，藏风聚气，山林湖泊密布，呈现5000个/cm3负离子。每一次呼吸都是一种享受。

小区内部配套幼儿园、运动场地、游泳池