保利御江南

保利御江南  热售中

花园洋房 8500元/㎡ [历史价格] 变价通知我

花园洋房 [ 在售 ]

佛山市三水高富地产开发有限公司

三水区 -> 西南街道

金泉大道3号御江南国际社区 查看地图

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三房预字第2020001005号,三房预字第2020001105号,三房预字第2019032905号,三房预字第2019024805号,三房预字第2019024905号,三房预字第2019011705号,三房预字第2019011805号,三房现字第2018043005号,三房现字第2019000105号,三房现字第2019000205号,三房现字第2019000405号,三房现字第2019000505号,三房预字第2019002305号,三房预字第2018034006号,三房预字第2018034005号,

2019-09-10

2021-06-30

金泉大道3号御江南国际社区 查看地图

商品房

毛坯 [样板房欣赏]

[ 关于容积率 ]  0.85

[ 关于绿化率 ]  42 %

占地面积1232509㎡    总建筑面积：1156290㎡

待更新

待更新

独栋:70年 联排:70年 洋房:70年 双拼:70年 大平层:70年 住宅底商:40年 普通住宅:70年

多层物管费：住宅:3.18元/m2/月;别墅:3.5元/m²/月；高层物管费：住宅:3.18元/m2/月;别墅:3.5元/m²/月；小高层物管费：住宅:3.18元/m2/月;别墅:3.5元/m²/月；

三水普华美居物业管理有限公司

待更新

待更新

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项目介绍

御江南位于三水城市中轴之上，隶属于西南街道，北邻北江，西望西江，随着“一河两岸”城市滨江新格局的形成，御江南作为滨江之畔的城央别墅小镇，将成为三水未来城市滨江生活版图核心，加之广佛肇都市圈升级提速，未来御江南将引领城市滨江生活新模式。项目为为4700亩园林社区，绿化率高达42%，容积率低于1。社区配套有御江南小学、御江南会员俱乐部、近10万㎡商业综合体、风情商业街、铂金酒店，同时，有免费楼巴车，轻松快捷往来三水各区。区外配套齐全，商业广场、超市、便利店、幼儿园、小学、医疗中心、银行、酒店等一应俱全。

景观特色

御江南坐拥北江江岸资源，私享3大原生湖泊——明湖、景湖、翠湖，四大公园环绕——景峰公园、滨江公园、明湖公园、活力公园，其中，活力公园目前正在规划建设中，里面将附设大型体育馆，涵盖篮球，排球，羽毛球，兵乓球，攀岩，游泳池等体育设施项目，4座主题公园各领风骚，延续御江南世界建筑风格的同时，融入中国古典山水园林意蕴，功能设计涵盖面广，休闲漫步、环湖骑行、登山玩乐等，足以满足全家人各年龄段休闲运动娱乐需求。

区位介绍

御江南位于佛山市三水区西南街道金泉大道，呈南北走向分布，北靠北江，西临广昆高速公路，东隔南岸村望北江，南为自然山体及规划用地与高铁站前路相邻，交通网络十分发达。通过三水大桥、二桥，以及已规划的三水三桥，与三水城区只有5ffzz的carss，广佛肇轻轨，广三、广肇高速距离项目不远，已通车的贵广、南广高铁三水南站离项目2公里。基于发展旅游文化产业，稳固第二产业，大力发展第三产业思路，积极响应佛山市城整体发展规划，三水政府全力推云东海区划建设和西南街道的建设，因此，三水的未来发展十分向好，政府也投入相当大的力度去建设三水。同时，三水由于得天独厚的地理位置，正处于广佛肇的至中心，在未来的城市发展规划进程当中，将扮演举足轻重的角色地位。

规划设计

项目占地4700亩，约300万㎡，总体分3-4期开发，约10年时间，规划居住人口将达到6万人，这样大的社区，就是一座城，所有配套均能自给自。规划七大组团：凤鸣花涧、香樟绿韵、芙蓉丹堤、金桂馨畔1/2期、欣园1/2期（含凤凰台）、玉树岚枫、愉园，规划开发4大组团：金桂馨畔3期、悦园、瀛洲、怡台，规划陆续推出法式、徽式、地中海等各国风情建筑，项目总规划住户将达10000万。

建筑风格

御江南为具有东方情怀的现代简约建筑风格，以“愉生活主题社区”为设计主题，打造轻松、舒适、愉悦的健康住宅。糅合东方造园意境与现代城市生活方式的设计，刚柔并济。御江南邀请国际级大师主持设计，经过10年开发培育，园林景观、生活配套已相当成熟，“一江三湖四公园”等主题景区、休闲体育场所已先后落成。经10年开发，御江南以“山、湖、岛、江、林”美景闻名，更以“世界公园，别墅小镇”取胜，项目超20亿打造人居生活社区，一江三湖四公园荟萃岭南山水精髓，遍布项目的香樟、凤凰等大树古木彰显大城气度。

周边设施

交通:公交车：多条公交线直达御江南607、608、618、621、622、627（东线）、803蓝鲸巴士3号线、三水至高明城巴，容桂b线

学校:三水中心幼儿园、三水镇幼儿园、小天使幼儿园、御江南明珠国际幼儿园

商场:三水广场、万达广场、新动力广场、恒福广场、三水商业城、时代广场

医院:三水人民医院、三水中医院、三水妇幼保健院

银行:工商银行、农村信用社、中国银行、建设银行、兴业银行、招行

餐饮:同福美食街，沿江基围食肆

楼盘配套:教育配套： 一所幼儿园： “御江南明珠国际幼儿园”由新明珠教育集团办学，采用双语教学，占地10000平方米，规划建设24个班，一期12个班于2014年9月已开学，二期规划中。 一所小学：小学为御江南小学，小学占地30000㎡，规划教学课室24个，可招收生源近1000人，目前也进入筹建阶段，计划引进省内知名教育机构。 另外御江南附近还有另外一所贵族学校：北外附校三水外国语学校 商业生活配套： 金泉广场、欣园南区商业街，江南汇商业集群,、肉菜市场、江南体育馆 金泉广场：8000㎡美式商业，将交由专业的运营公司统一经营管理。 欣园南区商业街：欣园农副产品平价店、尊品鼎湖山泉，“美宜佳”便利店，“方邻”士多，农信社营业厅，“一品”钢门，“思悦”装饰设计等 江南汇商业集群：相当于“三水广场”的综合性大型购物娱乐项目。总体规划建筑面积达15万方，业态规划有：江南汇酒店、特色商业街 、多功能影院、 公寓 、餐饮、 文化活动中心 、体育活动中心、教堂等。 江南体育馆（规划中，含游泳场、球场），位于南门侧为项目大型体育设施配套； 江南市场（规划中）位于南门综合文化活动中心旁 金泉广场、欣园南区商业街，江南汇商业集群,、肉菜市场、江南体育馆 金泉广场：8000㎡美式商业，将交由专业的运营公司统一经营管理。 欣园南区商业街：欣园农副产品平价店、尊品鼎湖山泉，“美宜佳”便利店，“方邻”士多，农信社营业厅，“一品”钢门，“思悦”装饰设计等 江南汇商业集群：相当于“三水广场”的综合性大型购物娱乐项目。总体规划建筑面积达15万方，业态规划有：江南汇酒店、特色商业街 、多功能影院、 公寓 、餐饮、 文化活动中心 、体育活动中心、教堂等。 江南体育馆（规划中，含游泳场、球场），位于南门侧为项目大型体育设施配套； 江南市场（规划中）位于南门综合文化活动中心旁 休闲配套： 一江，三湖，四公园 一江： 10里北江长流水，玉带环腰富贵地，项目自身拥有10里长的江岸资源，空气环境一流，北江更是珠三角之源，珠江支流，水质达到国家一级水质