房产证辨真假 一分钟教你火眼金睛 [上一篇] [下一篇]

[ 2015-9-17 18:34:43 | 纪经人:fj001 | 来源:转贴 | 天气:晴 ] 字体:

房本又称房产证或《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。大部分人生活中和房产证打交道的次数非常有限,如果被假房产证骗了,那损失可是无法估算。

房产证长啥样
房本封面为红色,正上方印有国徽,下方印有“中华人民共和国房屋所有权证”字样,证书大小为16开,有五页内容。
首页上方印有房权证“某字第某号”字样,中间印有“根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审查属实,特发此证”字样,下方应盖有“某市房地产管理局”公章,此章为统一套印章。
第二页分别有房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、幢号、房号、结构、房屋总层数、所在层数、建筑面积(平方米)、设计用途、共有人、共有权证号等内容,与所有权证存根一并加盖“某市房地产产权监理处产权证骑缝章”。若有产权证遗失需补证的,在“房屋所有权人”一栏中加盖“补发”印章。
第三页为附记栏。属于购买单位公房的,附记栏主要记载所购公房的单位情况,加盖“房改房产权比例”方形印章;不是购买单位公房的,附记栏为空白,下方印有填发单位、填发日期,填发单位为“某市房地产产权监理处”,填发日期为审批日期。
第四页上方印有房地产平面图字样,此页主要用于粘贴房屋平面图,房屋平面图粘贴后加盖“某市房地产产权监理处权证附图骑缝章”。
第五页印有注意事项1至6条。
房产证辩真伪
以下三招可以辨别房本的真假。
1.真的房产证是流水线生产的,因此墨色均匀,纸张光滑、挺实;假证多数是手工制作,线条不齐,油墨不均匀。
2.真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸,用紫光灯照射内页,可见纸张内的防伪彩条。
3.真房产证花边里藏着微缩文字,肉眼看似乎为一条虚线,在放大镜下可辨“FANGWU SUO YOUQUAN ZHENG”字样。


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