公积金新政助力楼市"金九银十" [上一篇] [下一篇]

[ 2015-9-5 16:19:16 | 纪经人:fj001 | 来源:原创 | 天气:晴 ] 字体:

进入9月,房地产市场迎来“金九银十”的销售旺季,业内人士对于房地产市场的走势普遍看好,不仅仅是因为进入了房地产销售的旺季,还源于政策上的利好消息。
8 月31日,住建部、财政部、中国人民银行联合发布调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知。通知称,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由 30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。据了解,今年以来,全国已经有超过百个城市发布了关于住房公积金松绑的政策,公积金政策对于房地产市场的影响越来越明显。
早在今年的3月30 日,中国人民银行、住建部、银监会就联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知中规定,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付 20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。“3·30新政”无疑给显现疲态的楼市一剂强心针,而新政的出台则让这剂强心针的药效更持久和强烈。
回看楼市8月份数据,据中国指数研究院数据,2015年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为1.08万元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。
与住宅均价上涨一样,近几个月来,楼市成交量也处在高位。以北京二手房为例,北京住建委二手房交易数据显示,截至8月30日,北京二手房网签总量为 19917套,日均网签量达664套,其中单日网签量最高为1040套;其中,住宅网签总量为17894套,住宅网签日均达596套,单日住宅签约套数最高为950套。
对于公积金新政对楼市的再度刺激,业内专家表示,由于公积金贷款与商业贷款不同,公积金贷款是有最高限额的,这对于房价较高的一线城市的房地产市场实际影响可能不大。但新政也必将提高购房者入市的积极性,借着“金九银十”的东风,楼市或会再掀一波新涨幅。


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