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又一城”零门槛“落户,大学生购房还能便宜10%到20%!
 

加入时间:2019/9/29 8:44:39  来源:中国基金报  点击:1017 发表评论 (网友评论0)
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近日,又有一个城市全面放开落户条件,购房(含二手房)落户当场办结,购房还能打折。 

湖北宜昌全面取消落户限制推出多项优惠政策 

9月26日,宜昌市人民政府网站发布《市人民政府办公室关于深化户籍制度改革加快推进城市化进程的实施意见》,《意见》规定,在宜昌市范围内,全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规定参加城镇社保”迁入城镇的条件限制,对落户条件作出了具体规定,其中,购房(含二手房)落户当场办结。 

在鼓励人才落户方面,宜昌对毕业5年以内首次在宜就业创业满1年的高校毕业生,按每人每月不低于500元标准发放生活补贴,生活补贴一季度一发放,最多发放36个月。对毕业学年起5年内高校毕业生创办小微企业或从事个体经营,领取营业执照经营1年以上的,可按规定给予5000元创业补贴。 

另外,在解决住房问题方面宜昌政府也加大保障力度。《意见》明确,对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生,可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房,其中博士研究生享受8折,硕士研究生享受8.5折,本科生及以下享受9折优惠。 

高校毕业生毕业后2年以内首次在宜昌创业就业,并在市场上租房的,按照硕士研究生及以上每人每月420元、全日制本科及以下学历大学毕业生(含高职)每人每月250元标准享受租房补贴。租房补贴一季度一发放,最多发放36个月。 

中小城市“零门槛”落户发令枪已响 

今年以来,频频有开放落户政策、取消落户限制的消息涌出。 

国家发改委4月份印发了《2019年新型城镇化建设重点任务》放宽或完善了大城市、超大特大城市落户条件。《重点任务》指出,城区常住人口100万至300万的大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万至500万的大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。推动1亿非户籍人口在城市落户,是推进新型城镇化高质量发展的重要任务。 

4月份以来,全国多地陆续放开落户条件,这意味着农村人口落户城市,特别是三四线城市,障碍正在逐渐消失。 

河南:除郑州外,多个城市的“零门槛”落户政策已经逐步落地。新乡市、漯河市发布全面放开落户限制的实施意见。 

山西:晋城等地陆续放开落户限制。有意愿落户的中国公民,持本人户口簿可在城镇范围内任一公安机关派出所申请办理落户手续。 

广西:除南宁市、柳州市以外,其他设区市及所有的县级市、县城和建制镇已全面放开落户限制,基本实现城镇落户“零门槛”。 

湖北:湖北省襄阳市规定了最低年薪,明确提出“应届大中专毕业生就业最低年薪标准,本科生和持中级职业资格技工证书的技能人员年薪不低于4万元,最低年薪标准随社会经济发展情况进行调整”。 

一二线城市纷纷降低落户标准 

对于北京、上海、广州、深圳4个一线城市来说,主要针对高端人才局部引进,由于一线城市本身具有的先天优势,即使政策有所放宽,门槛依旧较大。但是在城市吸引人才竞争白热化的当下,一线及新一线城市也纷纷出台新政。 


广州市:本科40周岁、硕士45周岁、博士50周岁。取消硕士研究生、博士研究生学历、高级职称人员以及择业期内的留学人员入户的社保参保年限限制。以上学历的人员只要有广州市的参保记录就可以马上落户。 

上海市:为支持新片区建设吸引国内和国际各方面的人才提出了12条政策,其中包括人才居住证转户籍年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。对于非本市户籍人才的购房资格,将由居民家庭调整为个人,在新片区购房需要缴纳个税或社保的年限由原来的5年缩短至3年。 

深圳市:申请人只需要按照公安部门发出的短信提示就可以办理,过程中只需要提供户籍和身份相关材料,公安部门开放派出所代管户。而且按照学历,年龄给与相应的补贴奖励。 

宁波市:首次允许商业用房和办公用房落户,但同时须满足“在宁波市投资办企业、个人创业税款缴纳满3年或社保缴纳满3年”等条件,且户口只能落到房产所在地的社区集体户。 

天津市:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可以直接落户;相关部门为各类人才提供全方位服务,博士和符合条件的创业型人才,可以不受年龄限制、直接落户;人才自主选择落户地,在线申报、三日审结、全市通办。 

杭州市:年龄35周岁以下的全日制大学专科(含高职)学历及45周岁以下全日制本科学历人才,在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的,可申请办理落户。 

落户政策放宽松楼市调控不松绑 

随着人才引进及相关政策的出台,各大城市纷纷放开落户限制,在这场人才的争夺大战中各展身手,其中有多地对于人才住房方面提供相关补贴或优惠政策。各地政府表示,放宽落户政策是为了吸引人才扩充城市软实力,对于房地产调控依然不会放松,稳住房价是前提。 

有业内人士分析,宽松的户籍政策对当地房企去库存有积极作用,一定程度上带动中小城市住房交易量,改善当地的住房交易结构,缓解一二线城市房产的供需矛盾。 

今年以来,各地政府多次出台政策为楼市定调,坚持落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,维护房价的稳定。由于近年来购房者更趋理性,在“房住不炒”的背景下,我国房地产市场整体趋稳,放宽落户并不等于会给楼市松绑,宽松的落户政策短时间内不会对房产市场造成太大影响。 

(本文来源:中国基金报)

 


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