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只有房产证可以卖房吗 二手房交易时需要注意事项
 

加入时间:2019/8/30 10:10:28  来源:顺德房产信息网  点击:1455 发表评论 (网友评论0)
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在卖房的时候有很多种条件和规定大家是可以忽略的,只不过有些卖房子可能没有注意过这些问题,甚至也没有意识到这些卖房子条件的重要性。下面介绍的就是只有房产证可以卖房吗以及二手房交易时需要注意事项,大家在房产交易的过程中,就应该要考虑清楚这些内容,从而达到更高的卖房子效率。 

只有房产证可以卖房吗 二手房交易时需要注意事项 

只有房产证可以卖房吗 

有房产证也是可以卖房的,因为有房本说明产权的问题,但是也要注意各种卖房的注意事项以及过程。 

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 

按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。 

只有房产证可以卖房吗 二手房交易时需要注意事项 

二手房交易时需要注意事项 

1、注意核实房屋产权 

产权核实应该是购房的第一步,二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。此外还需要调查清楚该房产有无抵押、查封和诉讼等问题,可以在进行交易时让卖方配合核实清楚。 

2、不要着急交定金 

没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,如果买家反悔不买,定金是不会退还的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。 

3、不要只看一面,忽略其他 
很多人在看房时都容易犯一个错误,就是只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是不可取的。 

4、不要轻易相信报价 

二手房交易中价格水份通常会比较高,现在很多房产网站上面的房子价格大多不是房子的真实价格,中介通常都是以低价格来吸引客户,这样一来既会耽误买房人的购房时间,又会打乱其购房预算。所以,在买房之前,就需要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。 

5、选一家信誉好的房产中介公司 

上面的介绍是只有房产证可以卖房吗以及二手房交易时需要注意事项,希望大家在二手房交易的过程中,都可以分析这些重要的内容。其实二手房交易难度不大,只不过有比较繁琐的流程需要大家按规定走完。另外也要注意在交易的过程中,不要忙着交定金,也不要轻信表面上的报价。 

 


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