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买二手房有租客怎么签合同
 

加入时间:2019/8/14 8:07:25  来源:乐有家百科  点击:1579 发表评论 (网友评论0)
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大家知道现在买房都是买卖不破租赁,说的就是如果买房时有租客在租,那么先要和租客沟通放弃优先承购权,否则租客有权优先购买,即使买卖双方签订了合同也会因为租客的介入导致合同失效。  

 那么,买二手房有租客怎么签合同呢? 

一般这种情况,首先业主在卖房前三个月提前告知客户,并与租客沟通是否有意向购买房源,如果无意向,要和租客签署《放弃优先购买权》的书面确认书,并积极协助租客办理退房手续,同时不要操之过急,要留足时间给到租客处理搬家事宜。 

如果在卖房的时候没有提前和租客签署《放弃优先购买权》的书面确认书,那么在签合同前一定要礼貌和租客沟通,让其补签一份,否则原租客的优先购买权受法律保护,这种情形下 

自己是要承担相应的责任。 

(本文来源:乐有家百科)

 


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