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佛山又一轮规划出炉!顺德勒流“双剑出鞘”,将迎大变身?
 

加入时间:2019/7/17 8:51:28  来源:搜狐焦点佛山站  点击:1505 发表评论 (网友评论0)
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片区规划和地块项目都有! 

上周,佛山又有多个片区以及多宗项目地块规划公示。 

片区方面,包括顺德勒流连发2份规划,拟打造滨水生态区+水乡部落,简直666的!还有,三水新城拟新建教育旅游区等。 

项目地块方面,金地北滘“首子”、容桂优质地块重磅推出等都值得大家一看。 

具体情况赶紧往下看↓↓↓ 

01、顺德勒流“双剑出鞘” 

7月10日,顺德勒流连发两份规划,将于勒流街道北部与大晚——光大片区打造滨水生态区+水乡部落,总占地面积逾678.6亩。 

根据公示,滨水生态区启动区规划区位于勒流街道北部,北至顺德水道,西至鲤鱼沙,南至东风村,总面积391.62公顷。 

按照规划,该片区功能定位为佛山中轴线南门户,勒流滨水游融商务区(RBD)。 


目前该片区以厂房工业区为主,而从规划来看,片区未来将以居住为主,新增宅地至少20宗。 

大晚——光大片区将打造岭南水乡特色村落,此规划位于勒流街道中部,勒流城区的东北侧,面积为286.98公顷。 

按照规划显示,该片区的功能定位为服务勒流街道大晚、光大片区民众日常生活的活力便捷居区;村级工业园改造示范区;顺德西南片区岭南水乡特色村落。未来片区还将新增宅地4宗。 

02、三水新城新建旅游教育区 

近日,佛山市三水区旅游教育区控制性详细规划批后公布。 

三水新城新建旅游教育区,未来将实现以文化旅游、运动休闲、创意办公、教育科研、商贸服务以及高品质住宅为主的特色居住功能。 

此次披露规划范围为:东至云东海大道,南至碧云路,西至防汛路及三水新城边界,北至广佛肇高速,总面积约20.73平方公里。 

按照规划,规划区三大功能为重点发展区级公共服务中心、市生态文化旅游新名片、珠三角知名慢生活旅游度假区。 

三水新城旅游教育区总规划人口约8万人。其中,包含了6万居住人口和2万大学人口。 

该片区将至少释放20宗商业商务用地;而教育科研和医疗用地集中分布在丽日天鹅湖两侧,形成一座健康岛。 

03、金地北滘首子:金地新翠园 

从顺德区政府网站获悉,金地北滘新城新盘备案名为金地新翠园,拟打造8座住宅楼,总户数874户。回顾今年3月,金地以限价7262万+1.44万㎡租赁住房面积斩获金地新翠园所在地块,折合楼面价至少1.1万元/㎡。 

根据公示,金地新翠园总占地面积26409.78㎡,总计容建面66024.45㎡,其中住宅部分61829.23㎡,包括自持面积14400.19㎡和非自持面积47429.04㎡,总计可容纳874户。项目绿地率35.01%,住宅停车位619个。 

该项目将由8栋住宅楼组成。其中1~5座为联排结构,除了4座为12层楼高外,其余均楼高11层;而6座和7座则为独栋设计,分别楼高25层和27层。此外,项目8座为自持住宅,楼高28层,预计设置单间产品284个,一室一厅产品206个。 

04、容桂推10宗优质地 地铁、轻轨加持 

7月10日上午,主题为“湾区明珠,赢聚未来”的2019年容桂街道土地推介会在华桂园举行。 

会上,容桂重点推荐了10宗地块,既有工业,也有商住,大部分是通过三旧改造拓展而来。这些地块普遍配套齐全、交通便利,有的还将打造成容桂新地标。 

近年来,容桂交通路网越来越发达,105国道、广珠西线高速、广珠城际轨道等重要交通干线贯穿而过,片区还规划有地铁9号线、11号线、13号线,内设10个地铁站点。 



05、大沥一旧改项目启动前期整理竞投 

从政府网站获悉,大沥街道义基工业区改造项目土地前期整理已于日前启动竞投,预计8月6日于大沥振兴路54号之四镇交易所开标二室开标。 

据悉,本项目地块权属于佛山市南海区大沥镇平地村义基股份合作经济社,地块处于大沥镇岭南路以东、义基大道以南位置,占地约85.61亩(约5.7万㎡),剔除不少于25%(即约21.4亩)的公益性用地后,最终66.9亩整理完毕后通过招拍挂竞投出让用于商住开发。 

根据竞投规则,竞投起始比例为50%,最低比例为35%,当“增值奖励比例”到达最低比例时,竞投终止。 

06、大墩村9成股东通过,同意卖地 

7月8日,乐从镇大墩村公众号发布《乐从镇大墩村股份合作经济社股东会议公告》,公告显示,约91.29%的股东对《乐从镇大墩股份合作经济社留用地处置方案》投同意票。 

该项目位于乐从荷岳路以南、岭南大道以东,占地42461.37㎡,容积率2.5,土地用途为商住用地,将以公开挂牌出让。 

  据留用地处置方案显示,地块在限价116769万元(楼面价11000元/㎡)前提下起拍,以“竞配建物业、再竞自持70年租赁住房面积”方式确定竞得人,限定竞配建商业物业最高面积为21230㎡,限定竞自持租赁房面积上限为83690.43㎡。 

  另外据方案显示,116769万元即为土地交易成交价,集体总收益的20%按要求进行提留,余下的80%按股份全部分配给享有分配权的股民。 

  地块位于保利天寰附近,从地块向北遥望即是佛山新城,同时,地块旁边还有在建的佛山地铁3号线大墩站,地块质素非常好! 

  其实早在2015年,大墩村一块靓地就以12.2亿元卖出,那么,本次地块又会卖出怎样的高价呢?拭目以待! 

 


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