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在南海,违建宅基地不可租!否则,限期搬离,断水断电
 

加入时间:2019/6/30 15:10:37  来源:南海查治  点击:551 发表评论 (网友评论0)
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在宅基地违建盖上10层、8层 

每层楼都对外出租 

还妄想“躺着能赚钱”! 

先醒醒吧,看看这则包租公的公告↓↓ 

这则告示,是5月份南海桂城街道某村一违建宅基地权属人起草打印的。并且张贴在违建出租屋的大门上。上面清楚明列了限期搬走的时间和拒绝搬走之后政府将会采取的强制手段。 

这名包租公的告示告诉我们,违建的宅基地不能租! 

租房如何避开违建宅基地 

对于各位租房的小伙伴,南海君首先要提醒的是,新市民租住违建的宅基地出租屋是无法办理居住证的,自然无法享受各种为新市民提供的便利,例如积分入户、积分入学、政务服务等。因此在选择出租房的过程中,一定要向房东了解清楚出租房的详细情况。 

而为了避免租到违建宅基地,一定要看看这两个证! 

违建宅基地出租风险 

面对“躺着能赚钱”的诱惑,不少宅基地权属人会选择铤而走险。 

对于经济相对宽裕的人来说,的确能够独立支撑建设的成本。但对于一些经济相对紧缺的人来说。他会通过借贷的方式去实现。有部分不法分子看中了其中的商机,选择与这些宅基地权属人私相授受,一方出资一方出地,共同违建大面积或者超高层的建筑物出租。然后按照比例进行收益分成。 

对于这些一心想“躺着赚钱”的包租公们,将没有出租屋租赁(备案)证明的房屋进行出租,就如同开一辆无牌无证的汽车上路。一旦发生意外,不但得不到法律的保障,更需要负上相应的法律责任,有聪明头脑的你,一定要把相关手续办齐办好,才能够安心出租。 

南海加大出租屋管理力度 

为进一步加强南海区出租屋综合治理,不让违建宅基地进入出租屋市场,2018年6月19日,南海区人民政府制定并印发了《佛山市南海区出租屋综合治理及公共服务准入机制工作方案》(南府办函〔2018〕209号)(下简称方案)。该方案中明确要求,各镇(街道)作为出租屋管理的主责单位,村(社区)作为具体实施单位,与各职能部门形成齐抓共管、综合治理的工作模式,加大对出租屋的处罚力度。 

该方案中明确各职能部门的工作职责: 

国土部门负责查处出租屋涉嫌的违法用地行为,实施相关督查检查、行政处罚等工作。 

城管执法部门负责对未依法办理规划审批手段的违法出租屋类建筑进行查处。 

安全生产部门和消防部门,依照职能对出租屋进行监管。违建宅基地建筑物存在超高超面积等问题,既不符合消防标准,又不符合安全生产的要求,是不能够对外出租的。 

供电部门负责制定出租屋用电申请的标准和要求,对出租屋提供用电安全诊断服务,对违规出租屋采取停电措施。 

供水部门也按照服务标准,对违规的出租屋采取停水措施。 

桂城街道某村的宅基地违建,因为超高不符合消防标准,又不符合安全生产的要求,自然是不能满足出租屋管理的要求。供电供水部门按照方案的工作流程,协助执法部门对其进行停水停电处理。 

 


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