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顺德一手房4月份成交3516套 环比下跌6%
 

加入时间:2019/5/22 15:19:19  来源:珠江商报  点击:1714 发表评论 (网友评论0)
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  今年一季度顺德一手房整体呈现先缓后急的成交节奏,1、2月份成交“遇冷”,3月份“小阳春效应”有所体现,当月成交大幅攀升至3760套。不过到了4月份,成交量又有所回落。根据佛山市住房和城乡建设局近日公布的数据,4月份顺德一手房成交3516套,环比微跌6%。二手房方面则较3月份有所上升,成交2203套。 

一手房量价齐跌     

  相比起3月份成交量的大幅走高,4月份顺德一手房无论在成交量还是成交均价方面都有所回落。不过,虽然4月份顺德一手房整体呈现量价齐跌的态势,但顺德一手房成交量再度登上佛山五区成交榜的榜首。     

  根据佛山市住房和城乡建设局近日公布的数据,4月份佛山五区合计成交一手房11948套,环比下跌6%;成交面积132.06万平方米,环比下跌6%。当月,顺德以3516套的成交量稳居佛山五区成交榜榜首,值得一提的是,这是顺德自2月份以来连续第三个月“夺冠”。成交量排行第二的是三水,成交3106套。其后分别是,南海成交2549套、禅城成交1421套、高明成交1356套。从成交环比增幅数据可见,禅城和南海均有所增长,而顺德、高明和三水则有不同程度的下跌,其中高明跌幅最大,为25%。平均成交价格方面,禅城环比持平,顺德下滑4%,南海、高明和三水均有所上涨,涨幅分别为13%、10%和22%。     

  顺德方面,数据显示,4月份顺德一手房成交3516套,环比下跌6%;成交面积40.57万平方米,环比下跌7%;成交均价为15323元/平方米,环比下跌4%。从今年前四月的整体数据看,一手房成交有一定的起伏。1月份“开局遇冷”成交1693套,环比大跌65.07%。而2月份则受春节假期影响成交继续下滑,仅成交1087套。直到3月份,“小阳春效应”有所体现,当月成交大幅攀升。而4月份受多因素影响又有所回落。有业内人士表示,很多项目的营销力度集中在3月份和“五一”黄金周,4月份变为“空档期”,因此当月推货节奏会有所放缓,成交量相对也会有所回落。     

  另外,二手房成交方面,与一手房“拐弯”回落不同,4月份顺德二手房成交环比有超过三成的增长。数据显示,4月份顺德二手房成交2203套,环比增长31%;成交面积29.69万平方米,环比增长33%。今年以来顺德连续四月位居佛山五区二手房成交榜的榜首,而禅城、高明和三水的二手房成交量则连续四月均保持在三位数。有业内人士称,一手房市场往往会影响着二手房市场,顺德这两个月一手房成交走高,这也在一定程度上影响着二手房成交有所增长。 

限购区域销售畅旺     

  4月份,顺德一手房成交项目主要集中在北滘、乐从、大良等限购镇街。另外,位于容桂的碧桂园凤凰湾夺当月销冠。     

  根据佛山经纬房产的数据,碧桂园凤凰湾以428套的成交量夺得4月份项目销售冠军。而在4月份顺德一手房销售前十排行榜中,位列第二的是位于北滘的美的领贤公馆,成交311套(含人才房)。排列第三的是泰禾佛山院子(含别墅),成交181套。其后是顺德龙光玖龙府成交146套,保利天寰成交121套,保利公园里成交85套,美的花湾城成交84套,颐安灏景湾成交82套,康格斯花园成交81套,中海新城公馆成交75套。此外,值得一提的是,当月佛山住宅销售榜前十位中,顺德项目占三席,其中碧桂园凤凰湾排在第二位。     

  另外,在成交产品方面,4月份顺德一手房刚需型产品成交有所上行,改善型产品成交有所下降。根据佛山汇诚鸿图房产的数据,4月份顺德一手住宅成交产品面积段集中在85-95平方米、95-110平方米和110-130平方米,三个产品分别占比总成交的28.1%、19.5%和19.5%。从环比数据看,65-85平方米和85-95平方米面积段产品环比分别有188.1%和5.2%的增长,而95-110平方米和110-130平方米产品则分别有44.6%和35.8%的下跌。 

 


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