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深圳鹏瑞超24亿+2.46万㎡配建夺大良苏岗靓地,13家争抢,激战1小时!
 

加入时间:2019/5/21 15:56:52  来源:佛山楼市发布  点击:1654 发表评论 (网友评论0)
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13家房企到场竞拍,第二次报价直接封顶! 
最终,鹏瑞以24.35亿元+24600平无偿移交商品房拿下大良苏岗村8.85万平提留地。 
扣除配建,加上8年返租成本,楼面价为13503元/平! 
地块一线望江,与上周宝能拿下的地块仅相隔300米。(查看相关链接) 

 
13家房企争夺 
鹏瑞夺大良苏岗村提留地 

  今天上午10:00,大良时隔一周后再次卖地,现场出让苏岗村超8.8万平的提留地。 
  据现场主持人透露,此次拍地共吸引13家房企争夺,保利、越秀、万科、碧桂园等“老面孔”悉数到场。 

图片来源:佛山搜狐焦点 

正式开拍后,碧桂园直接报出243502万元的最高限价。 

这也宣布,此次拍地进入第二阶段:竞无偿移交商品房面积(最高34200平)。 

此后,龙湖、越秀、美的等先后加入战场。特别是龙湖、越秀两家,相互叫价超过10轮。 

经过1小时叫价,鹏瑞成为最后赢家。 

密度低于宝能地块 

须配建10000平商业物业及停车位 

出让资料显示,地块占地面积88546.22平,容积率不高于2.5,略低于上周宝能拿下的地块。 

其以207925万元起拍价,封顶价243502万元。 

TD2019(SD)XG0004地块信息 

⊙ 地块位置:佛山市顺德区大良德民路以东、澄海路以北 

⊙ 出让面积:88546.22平 

⊙ 出让方式:限地价,先竞配无偿移交商品房,再竞租赁住房建面 

⊙ 起拍价:207925 万元 楼面价 10746 元/平 

⊙ 最高限价:243502 万元 楼面价 12429 元/平 

注:楼面价为剔除10000平商业配建,并算上商业返租成本 

该地块也设置了相应的出让条件: 

1、为苏岗股份社配建10000平商业物业及其配套车位,并无偿移交相应物业产权。 

2、配建商业物业须以200元/月/平返租8年,租期自本宗地转让成交之日起第 3 年开始计算。 

3、配建部分移交给苏岗股份社之日起,免收 8 年物业管理费及车位管理费。 

外传每户分红110万 

苏岗村未来还有两块地要卖 

对于该地块的出让,苏岗村民期盼已久。 

去年4月,大良苏岗股份合作经济社发出公示,拟将其88546.22平留用地进行出让处置,起拍价207925元/平。 

网友供图 

  出让表决通过后,地块出让事宜被苏岗村民高度重视。在顺德区人民政府论坛上,村民频繁发,最多的时候几乎每天都有一条。 


值得一提的是,一年前就有外界传闻,苏岗村分红将是天文数字。 

按照一些村民的说法,每户或可分红110多万。 

另据了解,该村还有另外两块提留地将在未来出让。算下来,每户分红至少在300万以上。 

只能说,北有大沥,南有大良,这两个是佛山一等一的土豪大本营! 

顺德CBD一线望江 

周边新房均价1.7万元/平 

从地图上看,该地块与上周的宝能地块仅相隔300米。 

其一线临江,临近德胜中路。开车5-8分钟,即可到达顺德区政府。 

附近有碧桂路、广珠西线高速等主干道,快速通达容桂、伦教、北滘各个镇街中心。 

从这里出发,沿顺番路去广州南沙区,大概20分钟车程。 

今年年初,佛山3号线已确定延长至顺德港,其与地块的直线距离不到3公里。 

省发改委批复截图 

大信·新都汇、顺德喜来登酒店、德胜广场等市政、商业配套均在附近。 

教育配套方面,地块邻近京师励耘实验学校、华侨中学、聚胜小学等多所学校。 

地块最大的优势在于,南向无遮挡望德胜河,景观资源非常凸出。 

 顺德大良 

目前,板块在售项目有万科金域滨江、保利碧桂园悦公馆等,均价约1.7万元/平。  

 


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