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二手房购买后产权还是70年吗?产权到期后怎么办
 

加入时间:2019/5/16 8:32:54  来源:佛山房产网  点击:913 发表评论 (网友评论0)
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  买二手房时,买房者会对房屋产权的问题感到纠结,总是分不清产权年限问题,大产权、小产权仅一字之差就让人晕晕乎乎。就算产权弄明白了,可是二手房买家已经居住了有一段时间,甚至有的房子面临着二三十年之后产权到期的问题。下面我们一起来看看二手房购买后产权还是70年吗?产权到期后怎么办? 

一、二手房购买后产权还是70年吗? 

1、土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 

3、实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。有可能是30几年、60几年的。 

二、土地使用年限到期怎么办? 

  房屋产权包括土地使用权和房屋权两部分,购房者的房屋权是固定性的,可是土地使用权却被分成40年、50年和70年不等。那么当土地使用年限到期,住房者该怎么办? 

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 

2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似产权房到期后的处理方式。如果还没有相关政策,那么产权年限越久越好,这样购房者才能放心的入住。

 


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