顺德碧桂园 顺德新闻 佛山新闻 高明新闻 三水新闻 广州新闻 江门新闻 肇庆新闻 中山新闻 鹤山新闻 番禺新闻
关键词:
 
佛山租金上涨,你的工资还够租房吧?
 

加入时间:2019/2/16 9:50:18  来源:大湾区微房产  点击:2355 发表评论 (网友评论0)
  分享到微信好友或朋友圈

  日前,国家统局公布的一组数据引发了热议:居民一天中投入到就业工作中的时间明显增多,从2008年的2小时29分钟上升到2小时57分钟,增加了28分钟。其中,中等收入群体就业工作时间最长,为7小时51分钟。这比低收入群体多34分钟,比较高收入群体多9分钟,比高收入群体多27分钟。 

  但工作时长最长的中等收入人群的收入却不到较高收入者的一半,只有高收入者的1/5甚至更低。 

  关于群体划分标准,国家统计局指出,低收入群体是指调查对象月收入在2000元以下的群体;中等收入群体是指月收入在2000-5000元;较高收入群体是指月收入在5000-10000元;高收入群体是指月收入在1万元以上。 

  没错,在国家统计局的这份统计数据里,中等收入群体是指月收入在2000-5000元! 

  这下厉害了,说起来,按照这一标准,佛房君马上就变身成为中产阶级了! 

当然,这一书法引来的更多是网友们的调侃:  

 一如所料,中等收入群体买不起房成为了网友吐槽的重点! 

然而,更为扎心的是,买不起房就算了,租不起房,可能将成为我们马上要面对的另一个重要问题! 

  

租金大涨,中等收入将不敌房租? 

佛房君发现,曾几何时,佛山是一个“友善”的城市,不仅制造业发达,工作机会多多,租金还很便宜! 

佛山“诡异”的房租收入比  

  在2017年年中发布的《50城房租收入比研究》中,佛山房租收入比仅为25%,换句话说,只租房不买房,我们大概需要四分一的工资作为房租支出。这在纳入抽样的全国50城中是很低的水平,甚至与北海这样2017年GDP仅为1229.84亿 的城市持平,要知道,2017年,“万亿”佛山的GDP已经达到了9549亿元。 

而且,从2016年开始,佛山楼价已经开启了翻倍行情。 

在这样的背景下,买房放租,在佛山,无疑不是一条好路子。或者应该说,有一大把的城市买房放租的回报比佛山强。 

当然,从另一个侧面来看,这样的租金水平有利于佛山制造业的发展,较低的租金,对吸引外来人才前来工作肯定是利好。 

然而,进入2018年以后,房价快速上涨的行情开始反应在放租身上了。 

全国各大城市一片惊呼——高房租时代来了! 

扎心!佛山房租已经涨了20% 

总结历史经验,我们可以发现,房租上涨,主要发生在两个时间节点: 

一、毕业季:大批毕业生涌入租房市场,会对租赁需求产生比较大的影响,很多房东会选择在这一时机涨租金! 

二、春节后:大批外来务工人员春节后回城,而且更有不少人会在过年期间向乡里描绘城市生活,节后偕同乡里一起进城务工,如此一来,加速涌入的租房需求往往会给房租上涨带来良机。 

简而言之,每年春、夏两季人口涌入之时,都是房东们涨房租的时机。  

 春节,我们正在经历,节后如何,还不好说。 

2018年的毕业季,房租的上涨势头之猛却是实实在在的。 

据中国房价行情网数据,7月深圳房租同比大涨29.68%,北京房租同比上涨21.89%,广州房租同比上涨21.65%,上海房租同比上涨16.46%。  

 

 在佛山,也是如此。 

也是在2018年年中,中国房地产业协会数据显示,粤港澳大湾区9个城市近一年房租平均上涨幅度近20%。其中,佛山算是客气的,涨幅为18.16%,不到平均水平。 

 


据中国房地产业协会发布的资料显示,刚刚过去的2018年毕业季,大湾区城市的房租涨势是这样子的: 

7月份深圳、广州的平均租金分别为78.3元/㎡和53.03元/㎡,是湾区内其他城市的两到三倍。 

珠海、东莞、佛山等7个城市,租金普遍在20-35元/㎡,处于第二梯队。 

 


回顾近一年佛山的租金变化情况,2017年与2018年差异相当明显。 


在2017年年下半年,佛山房租基本在25元/㎡上下浮动。进入2018年,佛山房租明显进入上涨通道。到今年7月份,佛山平均租金28.44元/㎡,同比去年7月份上涨超18%。 

半年时间上涨3元/㎡看起来不多,但以租住一间90㎡的住宅为例,每月需多交270元的房租,一年就需要多交3240元,相当于大半个月工资没有了。 


统计数据中,佛山租金主力集中在20-25元/㎡,15元/㎡以下的供应也较为充足,而租金在30元/㎡以上的高端供应同样不少。佛山租房市场供应较为丰富,产品选择还是比较多的。 

具体到佛山五区内,租金以及上涨幅度的差异不小。简单来说,禅城租金最高 高明涨幅第一! 


其中租金最高的是禅城区和南海区,分别是29.67元/㎡和29.08元/㎡。顺德区紧随其后,约27.6元/㎡。 

三水、高明两区租金明显低于佛山整体租金水平,分别是23.77元/㎡和21.65元/㎡。 

但就租金上涨速度而言,全市租金水平最低的高明区,上涨幅度反而是最大的,达24.78%,甚至高于广州21.64%的上涨幅度。 

也许,有的朋友会说,官方的数据不一定可信,就如“2000-5000元是中等收入人群”一样。 

那么,我们再看一组专业机构的数据。 

贝壳研究院年底发布了一组“2018年11月BK100租赁综合价格指数(2017年1月为基础)”,这组数据里面,佛山住房租金同比涨幅为17.2%!!! 

 无论是官方的数据,还是机构的数据,都显示,佛山经历了租金狂飙突进的一年! 

佛山房租尚有上涨潜力? 

为何房租会在2018年狂涨? 

佛房君认为,房租上涨存在因前期住房租金收益率偏低而合理补涨的成分,毕竟,这两三年间佛山房价都翻番了,房租不涨,说不过去。 

其次,机构投资者介入住房租赁市场、政府拆除违章建筑等行为也改变了住房市场的生态平衡,刺激了房租的上涨。 

最后,当然还是要说说佛山这座魅力之城对外来人口的吸引力了:按照政府规划,佛山是大湾区内的两个特大型城市之一,规划人口910万。2017年佛山人口规模(非常住人口)为846万人,也即是说,2018-2020这3年时间,佛山人口预计增加64万人,平均一年增长21.3万人。换而言之,如果要租房,这几年,年均增加21万人和你抢房源!卖方市场,房东涨价空间和动力都是满满的! 


不管如何,春节团圆过后,咱们搬砖糊口要紧! 


但对于节后房租,很有可能已经属于中等收人人群或高收入群体的您认为还会上涨吗?

 


分享到微信朋友圈

看完后是不是想把此文章分享到你的朋友圈呢? ↑扫一扫上方二维码,用手机浏览,再分享朋友圈即可!

 

  上一条:政府工作报告提到的7条佛山地铁,最新进展曝光!     
  下一条:虎门二桥钢桥面铺装全部完成 5月通车在望      

 注意:
 如果你发现该内容侵犯了您的权利或具有其它违法行为,请立即通知顺德房产信息网(0757fc.com)处理删除或修改。
 7x24小时技术支持/客服联系电话:0757-29293259
 
 
顺德房价大良房价 容桂房价 北滘房价 伦教房价 陈村房价 龙江房价 勒流房价 均安房价 乐从房价 杏坛房价 销售数据 每日成交 每月成交
 
 
  发表评论留言: (状态:游客身份,未登录!现在马上登录  
 

※会员登录评论/留言有机会获得10点积分。
1、评论代表自己观点,没有体现自身言论视角的评论可能被删除,不要直接从别处复制内容粘贴;

 提示:文明上网 理性发言! 您的上网相关信息将会记录下来!    打印本页  发表,查看评论
 
您对相关新闻:佛山租金上涨,你的工资还够租房吧?---------作出评论
称呼:
评论:
验证码: * ←点击获取验证码

   

暂无评论!

 
 
 
顺德打造大湾区建设重要平台 谋划“20+..
龙光玖龙郡新推5万首付即拥有40-42㎡..
容桂有望建设“航天科技城”规划中!..
顺德面向全国公开选聘14名校长 最高安家..
佛山电动自行车上牌将于近期实施,超标车设..
顺德已有7成小区物业被点名,低于60分的..
顺德村改首个千亩园区招商推介..
欧浦花城新推13-14座即将开盘,首付6..
龙光天瀛首推8、11座98-141方江景..
佛山一环5高速均设ETC车道 确保今年年..
逾7成小区被批评!顺德抽查84个项目物业..
广州7号线西延段陈村新城站-陈村站区间 ..
佛山东平水道碧道演绎绿色版清明上河图 打..
顺德加速5G全域布局 建设5G物联网产业..
广东这10个村要火啦!入选首批全国旅游重..
第一批拟入选全国乡村旅游重点村名录乡村名..
探营顺德大良欢乐海岸PLUS摩天轮,99..
顺德港片区将迎来大爆发,联动均安打造大湾..
广州19号线+佛山5号线途经!释放29宗..
佛山地铁3号线力争2021年通车运营..
 
 
广佛区域楼盘顺德楼盘 | 高明楼盘 | 三水楼盘 | 佛山楼盘 | 鹤山楼盘 |   江门楼盘 | 中山楼盘 | 番禺楼盘 | 广州楼盘 | 肇庆楼盘 | 清远楼盘
热门推荐楼盘绿地拾野川 | 欧浦花城 | 丽悦轩 | 创智谷 | 明信华府 | 美的西江府 | 龙光玖龙郡 | 康格斯 | 龙光天瀛 | 顺宝皇朝 | 洺悦半岛 | 美的桂畔君兰 | 东联大厦 | 碧桂园凤凰湾 | 凯蓝滨江时光 | 金鹭湾广场 | 龙光玖龙府 | 绿地樾湖 | 中洲府 | 唯美臻岸华府 | 利保米兰公馆 | 格林东方酒店 | 金科集美江湾 | 路劲天隽汇 | 华一星豪湾 | 顺德恒大江湾 | 润汉公馆壹号 | 博澳城 | 中国慧聪家电城 | 中怡新天地 | 太平洋国际花园 | 雁鸣湖畔 | 宏汇城 | 阳光城云谷 | 清华苑君汇 | 中惠璧珑湾 | 时代雁山湖 | 君御海城 | 世博汇 | 新城招商誉府 | 敏捷金谷国际 | 雅居乐万象郡 | 碧桂园美的水木清华 | 新协力湖景公寓 | 顺德汽车产业园 | 万科金域学府 | 君临天下 | 万科星都荟 | 海珀名轩 | 侨城颐景园 | 高明碧桂园峰会 | 中交雅居乐剑桥郡 | 藏珑华府 | 金科博翠天下 | 金科集美天辰湾 | 优步学府 | 优步大道 |
选择顺德房产网/顺德房地产网/顺德楼市网是您发布最佳的选择!       关于网站 | 网站地图 | 免责声明  |  付款方式 | 广告服务 | 积分置顶
粤ICP备06120979号
租/售交流QQ群11941128/室内设计师QQ群:225624343装修建材QQ群:190445300/业主团购QQ群:225624789
Copyright © 2006 顺德房产信息网 All rights reserved.
技术支持:雅道网络科技  您是第 位来访!
QQ:57038079 E-mail:sd@0757fc.com