近期，佛山各银行房贷利率从去年年中的首套上浮20%回落到上浮10%~15%，有银行最低可以做到只上浮8%。有银行明确表示，今年春节前拟下调首套房贷利率。房贷微调传递着怎样的信号？ 

　　笔者从各大银行了解到，银行对房企的开发资金审批仍保持严审态度；而本次利率略有下调的是个人住房贷款，尤其是首套住房利率下调，而二套住房利率几乎保持稳定，三套住房更是拒贷。 

　　要看到，经过两年多的限购，佛山楼市更加理性。接下来的楼市政策将继续以稳为主，“稳地价、稳房价、稳预期”将是佛山楼市的长期政策基调。佛山中原战略研究中心总监朱伟德认为，近期佛山银行房贷的微调现象，主要受市场流动性影响，首套房利率下调属于正常现象。预计接下来的楼市调控政策和相关信贷政策以稳定为主。 

　　从本次银行住房贷款下调的趋势来看，下调的幅度并不大，最多为5%左右。佛山首套住房的商业贷款保持在10%~15%，仍然明显高于基准利率。对于购房者来说，利率下调的幅度并不算大，显然没有2017年房贷直接打折这般直接。所以，这次的房贷利率微调，是银行搞的一点小幅“促销”，并不意味着给房地产市场松绑。 

（本文来源：广州日报）

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