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佛山备案价再上调!2.72万/平!单合同重回主流?
 

加入时间:2019/1/10 8:47:31  来源:佛山楼市发布  点击:1475 发表评论 (网友评论0)
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最高2.72万/平! 

佛山备案价天花板比去年大幅提高。 

各区继续松绑,今年单合同要回归楼市主流?

  图片来源:网络

大增3000元/平  至少12盘上调备案价 

虽然并未正式出新政,但佛山备案价还是在进一步松动。 

梳理近三个月佛山新盘的预售证情况,楼市君发现,全市至少有12个项目的备案价有明显上调。 

其中,顺德勒流的龙光玖龙府上调最明显,备案价从此前10000元/平直接升至13000元/平,提高了足3000元/平。 

另外,在供货量最大的三水,至少有6个项目的备案价进行了上调。 

中南远洋·漫悦湾、远洋华远天骄等新近入市的全新盘,上调幅度都在1500元/平以上。 

需要注意的是,以上只是部分统计结果。按照目前的调整趋势,其他楼盘跟进上调是大概率事件。 

最高2.72万/平  备案价天花板大幅提升 

事实上,除了个别项目上调外,另一个标志性事件是,整个佛山的备案价天花板有大幅提高。 

先说三水,目前备案价最高的是中南远洋·漫悦湾,去到13500元/平。 

这一数字,比去年第三季度的天花板价(11000元/平)提高了2500元/平。 

三水新城——佛山楼盘最密集区域之一 

南海方面,两个临广片区楼盘的备案价均大幅突破了此前的红线。 

一个是大沥黄岐的珠水豪庭,最新备案价超过2.55万/平;另一个,是桂城平洲的富丰君御,平均备案价也高达2.4万/平。 

当然了,这还不是佛山最高的。 

在顺德北滘,美的君兰江山去年12月底拿到一张现房预售证(顺房现字第2016034403号)。 

一共486套住宅,大部分备案价超过2.5万/平。 

翻阅资料,楼市君了解到,该项目24座03单位的备案总价高达2895797元。 


  算下来,备案单价去到2.72万/平,比顺德此前的“红线”1.5万/平大幅提升了80%。(相关报道:佛山多盘上调备案价!买南海比顺德省21万!) 

  而除了北滘外,陈村楼盘美的花湾城(现楼发售)最高备案价去到22148/平,远远超过1.5万/平。 

单合同区域扩散  今年是入手买房好时机 

  其实,备案价提高,对于买卖双方都是好事。 

  一方面,可以大大降低首付门槛;另一方面,开发商不用刻意规避限价政策,招来买家投诉。 


买家投诉“双合同”现象 

而回顾2018年,整个佛山的单合同区域明显是在扩散。 

一开始是三水西南、南海丹灶等非限购区,之后是禅城张槎以及南海里水、顺德大良等热门限购区。 

可以预见,2019年开始,单合同将重新成为佛山楼市主流。 

所以,你要出手了吗?

 


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