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碧桂园13亿竞得顺德23万平米土地，将建机器人谷？
加入时间：2018/9/29 9:28:37 来源:湃新闻 点击：1277 发表评论
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9月28日，碧桂园以13.4亿元的代价竞得其总部附近、位于广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂南路北侧一地块，占地面积23.3万平方米，楼板价为1530元/平方米，未来将建成一座机器人谷。地产业务的短暂收缩，并未能耽搁中国最大住宅开发商碧桂园（02007.HK）的多元化之路。
出让资料显示，该地块分3个区域开发，地块用途涵盖科研、商住和道路建设。其中A区属于科研用地，占地12.03万平方米，容积率为3；B区属于商住用地，占地10.29万平方米，容积率为5；C区属于城镇村道路用地，占地9876.07平方米。按照计划，碧桂园将在顺德区北滘镇打造10平方公里的机器人谷，预计2023年建成，未来将引进1万名全球顶级机器人专家及研究人员。
这标志着，9月初签约的机器人谷正式落户北滘。粤港澳大湾区最大的科创产业园，将在顺德崛起。9月8日，顺德区政府与碧桂园子公司广东博智林机器人公司举行签约，宣布顺德机器人谷落户，未来规模可比8个华为总部。碧桂园此前曾宣布，计划5年内在机器人领域投入至少800亿元，将机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景当中。机器人并未是碧桂园多元化的唯一业务。
调整用地规划，9月顺德机器人谷签约进驻
今年7月中，北滘镇发布《北滘镇碧江片区（B-CB-09-02、B-CB-09-04、B-CB-09-06）控制性详细规划》04-06街坊局部调整公示。
资料显示，为促进人才集聚，实现发展智能装备和机器人产业的目标，拟调减该控规商 住用地总量，落实增加科研用地、商业办公用地。
两个月后的9月8日， 顺德区政府与碧桂园集团全资子公司——广东博智林机器人公司举行签约仪式，宣布机器人谷项目的正式落地。
机器人谷预计2023年建成，规划总部基地、智能制造、机器人学院及科研院校、机器人科研服务支撑平台以及李泽湘-博智林创业园区等五个组团。
机器人谷效果图
签约仪式现场，碧桂园集团董事会主席杨国强表示，碧桂园计划五年内在机器人领域投入至少800亿元，将机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景当中。
项目计划引进10000名全球顶级机器人专家及研究人员，打造从机器人人才培养、核心技术和本体研发，到核心零部件和本体生产制造、各类场景系统集成和实践应用的全产业链服务平台，为机器人产业提供全方位的支持。
碧桂园集团与西湖大学签约仪式（图片来源：顺德档案局）
9月19日，碧桂园集团旗下全资子公司广东博智林机器人公司与西湖大学签订合作协议，双方将在顺德机器人谷设立联合研究院，并在全球范围内招聘200名人工智能、智能制造及机器人领域的世界级专家，在人工智能、机器人技术研发与应用、人才培养等方面开展全面合作。
碧桂园13.4亿底价拿下北滘23万平地块
出让文件显示，地块总建面约为87.6万平，分为A/B/C区。其中，B区住宅部分占比约40%，建面约20万平。剩余60%，主要用于建设商用物业。根据出让文件要求，本宗地开发建设不简单。
A区：
物业建面不少于30万平，A区所有建筑物由竞得人自持50年。
B区：
①B区住宅全部为自行销售人才住房，价格不得高于11800元/平。
②如建设服务型公寓的，服务型公寓的建筑面积不得大于8万平。
③除住宅及车位，B区其他功能物业均须由竞得人自持40年。
④当A区及B区商业部分分别建成建面10万平，B区住宅可办理预售。
C区：
规划城市道路建成后，除A区与B区之间设置的交通联系通廊及其所占空间外，C区的土地和产权无偿移交给甲方或其指定单位。
出让地块A、B、C区示意图
配建方面，地块需配建社区警务室、社区服务中心、社区卫生服务站、社区居委会、一间不少于12班的幼儿园，并须自B区首批物业竣工验收之日起3个月内将产权无偿移交给北滘镇土地储备发展中心。竞得人须负责出资规划建设建设出让宗地北侧、南侧规划城市道路和西侧公园绿地，以及出让宗地南侧的水体建设工程。
紧挨碧桂园总部 地铁11号线规划经过
地块位于北滘碧桂南路北侧，周边配套丰富：碧桂园新翼广场、碧桂园实验学校、国华纪念中学，离广珠城际北滘站约1.3公里。其中，新翼广场计划今年10月开业，定位为北滘新地标。其周边为顺德碧桂园住宅组团，靠近芷兰湾、春天里、蓝天花语，居住氛围成熟。目前该地块周边并无一手楼盘在售，一手楼盘均集中在北滘新城区域，均价约2.2-2.45万/㎡，而周边小区二手房均价约1.6-2.2万/㎡。值得一提的是，佛山地铁11号线规划自北向南连通顺德、南海及广州荔湾，将途经该片区，设碧江站。
此外，今年6月15日，碧桂园实际控制人杨国强在总部正式宣布成立碧桂园农业控股有限公司。未来，碧桂园将在现代农业机械、现代种业、物联网等领域发力，覆盖从土壤、种子、品质到流通的全过程。6月19日，主营业为物业服务的碧桂园服务(06098.HK)正式在港交所主板挂牌上市。5月18日，从碧桂园分拆出来的碧桂园教育集团（2017年更名“博实乐教育集团”，）在美国纽交所主板挂牌上市。
2017年底，碧桂园对外发布了长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，并宣布3年建设100万套长租公寓，建立长租城市；2016年，创立社区生活服务品牌“碧桂园凤凰优选”； 2015年底，碧桂园还成立互联网家装品牌“碧桂园橙家”。
文章来源：澎湃新闻
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