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顺德大良五沙出让3.2万方商住地,4004元/㎡起拍!真正的广佛交界
 

加入时间:2018/8/30 10:01:46  来源:佛山房产  点击:2429 发表评论 (网友评论0)
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与广州一桥之隔,顺德大良挂牌3.2万方靓地。 
起拍价3.2亿,楼面价4004元/㎡。 
封顶价8.9亿,楼面价11000元/㎡。 


广佛交界3.2万方靓地 4004元/㎡起拍 
  8月30日,顺德大良挂牌一宗3.2万方住宅用地,地处大良五沙工业园中-11-2地块,起拍价32383万元,折合楼面价约4004元/㎡,将于9月29日15时进行网拍。 

  出让文件显示,地块位于顺诚南路以东、新达路以南,比例五沙小学,土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。 

地块可建住宅面积最多为80068㎡,容积率为2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高60米。 
限地价+竞自持租赁,封顶价8.9亿 
按照要求,大良地块采取“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。 
封顶价约8.9亿元,折合楼面价11000元/㎡,自持租赁住房上限为80068平,增价幅度为1000平/次。 

与广州南沙仅一桥之隔 但配套缺乏 
  从地图上看,大良五沙工业园与广州仅一河之隔,东连广州南沙新区,西接顺德新城区,离广州南沙经济技术开发区不到30分组车程,是顺德通往广州、深圳、珠海、东莞等大中城市的“东大门”。 

  作为大良两大工业区之一的五沙工业园,发展迄今已经10多年,但生活配套仍然相对缺乏。 
近年来,当地已经累计投入建设资金超20亿元,现已有六条公交线路途径园区,园内有社区医院、五沙小学、五沙幼儿园等配套,周边有顺德职业技术学院、同江医院、南江中学生活配套设施。 

  但当地周边仍然以村居为主,当地的工人经常抱怨,在工业区生活很不方便,这里就连士多都严重不足,每次聚会找个吃饭的地方,都要跑到5公里外的大良中心城区。 
这里距离成熟的住宅区还有很长一段路要走。 

龙光当地连续布局 地价约5000元/㎡ 
  近年来,这片区域公开拍卖了两宗住宅地块,最终都成为了龙光的项目。 

  2017年11月,深圳市尚模投资集团有限公司,联合顺德区凯利华良建设发展有限公司以6.05亿元联合竞得地块,最后打造成龙光玖龙郡一期。 
如今,这个区域再次推出商住地块,龙光又是否会再次出手呢?

 


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