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佛山迎来租房旺季 80后、90后成租房主力
 

加入时间:2018/3/2 8:09:49  来源:佛山日报  点击:1926 发表评论 (网友评论0)
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 高明荷城文华路一家房产中介店外,市民在查看租房信息。/佛山日报记者黎汉沿摄   
  
  “我就要在季华四路一家公司上班了,附近有什么好的房子可以租吗?”过完春节,刚换了工作的杨小文向身边的朋友打听房源。据了解,春节过后的一段时间往往是租房市场的旺季。 

  多个板块迎来租房旺季 

  近日,记者走访发现,节后佛山多个板块迎来租房的高潮。“禅城祖庙板块在春节假期后,从初八开始就进入租房旺季,放租的房源较为充足,租客也比较多。”合富置业禅城亲仁分行主管黎华清表示,该板块内一些小区的楼梯楼比较受租客欢迎,而红棉苑、名苑华庭这些小区也比较受租客青睐。 
  “桂城千灯湖金融高新区这个板块,预计将在元宵过后开始进入租房旺季。”合富置业桂城保利花园分行主管钟鑫杰表示,一般2~3日就能消化放租的盘源。合富置业禅城季华分行主管唐积想同样表示,禅城季华五路一带现时放租的盘源比较多,春节后的2~4个星期就会进入租房旺季。 
  据了解,节后租房的主力是刚出来工作和工作变动的租客,以80后、90后居多。58同城、安居客等网站显示,两房、三房依旧最热租。据相关数据显示,去年佛山近七成租客群体选择两房和三房单位,对比2016年略有减少,但仍是租房市场的主要成交户型。 

  租金整体保持平稳 

  “在桂城千灯湖金融高新区,周边近一年内有不少新楼盘的房源推出,因此租客有更多的选择,从而冲击了原来的租赁市场,所以节后的租金基本保持稳定。”钟鑫杰坦言,此区域内大多是电梯楼,节后电梯楼一房租金为1600~2000元/月,电梯楼两房租金为2500~3000元/月,电梯楼三房租金为4000~4500元/月。其中,租赁需求较大的是一至两房的单位,租金在2000~2500元/月之间。 
  季华路一带汇聚了不少金融、科技等企业,因此也是租房的集中地。唐积想表示,租金方面,楼 梯 楼 一 房 租 金 约1200~1300元/月,楼梯楼两房租金约1600~1800元/月;电梯楼一房租金约1800元/月,电梯楼两房租金约2600元/月,电 梯 楼 三 房 租 金 约3000~3200元/月。据介绍,区域内较受租客欢迎的是电梯楼,价格区间在2000~2500元/月,但电梯楼南向两房的房源比较紧缺。由于近一年来,区域内有新楼盘推出了租房房源,因此使租客有更多的盘源选择,节后的租金比去年节后的租金有所下降,降幅大概200元/月。 

  佛山市场需求稳定 

  近年来,佛山租赁市场需求稳定,租赁均价整体平稳上升。据合富大数据显示,2017年,佛山二手住宅租赁成交均价为27.8元/平方米·月,与2016年基本持平。从近几年的租赁均价走势可以看出,基本上每年的租赁价格,都保持着稳中有升的趋势。具体到各区域租赁均价方面,桂城租赁均价最高,为29.1元/平方米·月,同比上升1%。黄岐盐步、禅城租赁均价分别为27.6元/平方米·月和24.3元/平方米·月,同比分别下降2%和4%。 
  记者了解到,从租金上看,1500~3000元/月为佛山热租价格。2017年,佛山租房市场成交主要分布在4500元/月以下,其中1500~3000元/月最热。据悉,桂城近几年发展较快,优质楼盘不断推出市场,整体租值较高,而禅城则是传统老城区,楼梯楼、电梯楼的分布也更为多样化,为租赁客户带来较多的选择。 
  佛山房地产业协会副会长骆仪克表示,目前佛山吸引了越来越多的外来人口,对租赁市场的需求比较大。近年来,佛山的二手房源比较充足,公寓也有很多,因此租金能够保持稳定。 
  文/佛山日报记者吕金生 

 


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