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新政满月顺德二手房成交量下降
 

加入时间:2017-7-8 9:26:52  来源:珠江商报  点击:843 (网友评论0)
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  5月31日晚,佛山市住建局发文加码限购政策,其中将二手房纳入限购,自6月1日起实施。时至今日,新政实施已有一个多月,记者了解到,6月顺德二手房成交量环比下降21.30%。

6月成交环比下降21.30%

  今年上半年佛山二手房网签量急剧上涨,有数据指,今年上半年二手房网签数据比去年同期上涨了110%,而顺德的同比上涨57%。在尚未将二手房纳入限购的5月份,顺德二手房成交量达到5592套,占当月全市近一半的销量,而且环比增幅超过50%,同比增幅88.79%,当月顺德区卖出的二手房数量是其一手房数量的一倍。

  在二手房限购的六月,顺德二手房的成交数据如何?根据顺德商品房交易信息网数据,6月份顺德存量房成交量为4150套,环比下降21.30%,成交面积为53.4万平方米,环比增长19.25%。而相比去年同期,6月份成交量增幅39.54%,相比5月的增幅有所收窄。

  业内人士表示,成交经过一个高峰后,会出现正常下滑,加上政策发威,6月份二手房成交增幅放缓,成为上半年除了2月份外,成交量环比下降的月份。

市场呈量跌价稳

  “上门的客人相对少了。”“我们现在每天都在积极联系客户。”近日,记者走访了二手房中介市场,不少中介从业员表示生意“淡了”。

  “价格都没太大变化的,跟之前差不多吧,就是前来咨询的人少了。”大良一位二手房中介从业员表示,一手房限购后、二手房限购前,大良、北滘、陈村、乐从这些热点区域的二手房是炙手可热的,成交量也出现“爆发式”增长,但二手房限购政策执行后,购房门槛提高,部分投资客被挡在门外。二手房限购区域成交遇冷,而在非限购区域,二手房似乎也不如此前火热。有容桂的二手中介透露,尽管与容桂仅有一河之隔的大良二手房也被纳入限购,然而即使这部分被限购的需求导流到容桂,也会更多地倾斜到一手房,二手房并不会有太大的变化。而在走访过程中,记者也看到有“降价”出售的房源。有中介人员表示,确实也有个别业主挂牌的价格比此前有所下降,但这在少数,降价放盘的业主多是急于资金需求。

  有业内人士分析,顺德城市发展进程不断加速,交通网络日渐完善,从长远来看,顺德仍然是热点区域。但随着楼市政策的推进,一手、二手房受到的影响都会越来越明显。同时,刚需市场潜力大,因此二手房整体价格将趋于稳定,而成交量方面则会有所下降。此外,业内人士认为,目前二手房的限购导致部分业主放盘速度放缓,这会致使个别楼盘价格小幅下降,同时也会有部分业主“降价”放盘,因此建议购房者可以在这段时间发掘“笋盘”择优入市。


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