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头条丨昨日,一女购房者私下与房东交易被骗87万,大闹房管局,买房找中介真的很重要!
 

加入时间:2017/2/23 10:25:29  来源:顺德房产信息网  点击:3846 发表评论 (网友评论0)
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  昨天,一则10秒的视频刷爆了房产经纪人的朋友圈, 据称,事发地点是某地房管局,视频中的哭闹女子为购房者,因与房东私下交易,被骗了八十多万元。

  房产经纪人那些事儿统计发现,近几年有多位买房人在买房过程中被骗,其中包括知名演员方子哥,方子哥在2012为给儿子买婚房,支付了393万房款后发现房主早已将房子抵押,拿到手的房产证也是假的,早在双方进行二手房交易的同时,房主已涉嫌将房子抵押并一房多卖。

  南京的王小姐想在网上通过法院司法拍卖买房,于是与客服联系。“客服”在电话中告诉王小姐,要快速提高交易额度,必须以高于需提高额度的银行卡余额100元的数额向支付宝提供的专用银行卡内账户打款,一共要打四次才能提高支付宝日交易额度。“客服”告诉王小姐,这个账户是支付宝专用账户,只用于“验资”,要求比激活卡余额高一百元,目的就是使得转账支付不能成功进行。并让王小姐迅速转账“验资”,王小姐向所谓的专用银行卡进行打款,就在这一瞬间,“客服”迅速向王小姐的卡中转入二百元,在第三次转账过程中,王小姐银行卡内的钱转账成功。就这样,骗子花了200元骗取了王小姐的300万巨资。

  在这些被骗的案例中,不少是由于购房者为了逃避中介服务费,而跳过房产经纪人,直接与房东私下交易,最终房财两空。


(视频来源:深圳房地产协会)

  房产经纪行业从诞生到现在,作用越来越大,不只是普通人认为的那样,“动动嘴、跑跑腿”收取佣金。作为一名房产经纪人我们:

  1、对所服务的区域通常更为熟悉。房产经纪人就是城市的活地图,能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,而这些都是影响买房的重要因素,有了房产经纪人可以帮助大家选择合适的房子。

  2、掌握的住房信息通常更为丰富。房产经纪人对各个新楼盘和二手房源了如指掌,可以根据客户的经济承受能力和个人喜好等其他因素挑选匹配的房源,避免大家像无头苍蝇一样。

  3、掌握的住房信息通常更为及时。在市场火爆、供不应求的情况下能令客户占领先机,先下手为强,毕竟现在很多地方房子每天一个价,关键还不一定能够买到。

  4、能够为客户联系安排看房,节省大家的时间和精力。

  5、作为第三方可以更客观地给客户以指导,避免情绪化而做出错误判断。普通消费者看到一个房源的时候,可能就根据房子某一个小的细节做出购买的决定,忽视了整个房子的其他因素,情绪化的购买,等到住进去发现很大的缺点的时候就后悔了,可惜也来不及了。

  6、对市场行情和房价更为了解,避免客户花高价多付冤枉钱。什么房源什么价位,经纪人门清,经纪人能够根据房源的条件做一个评估,一个房子一个价位,毕竟谁都喜欢房子卖贵点,但作为消费者肯定希望以最少的钱买到合适的房子。

  7、可以代表客户的利益,帮助客户和卖主谈价,促成交易。
 
  8、通常为客户提供一系列的咨询服务。帮助客户了解购房的流程,甚至提供包括(合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户)等的全程一条龙服务,让购房更顺利。

  9、可以让客户更放心,避免被不法之徒蒙骗。

  10、可能让客户花并不多的钱,找到有巨大升值空间的房产。这对于客户来说确实是一项好的投资。

  最后,房产经纪人那些事儿提醒各位准备买房或者租房的小伙伴们,由于二手房交易流程复杂,手续繁琐,专业性强,涉及资金额巨大,一定要慎之又慎,找一个靠谱的房产经纪人可以保障交易安全,节约交易成本,提高交易效率。千万别为节省“佣金”,忽视中介服务价值,使自己置身于风险之中,这样得不偿失!

 


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